婚前婚后买房的区别在哪
导读:
现在人们都提倡财产的独立性,这是时代的进步,特别是关于婚姻财产,法律针对婚前财产和婚后财产都有具体的规定,那么婚前婚后买房的区别在哪?婚前买房和婚后买房哪个好?针对这几个问题法律快车小编为您详细介绍,希望对你有所帮助。
一、婚前婚后买房的区别在哪
1、婚前买房,房产属于个人财产,如婚后离婚,房产不参与离婚的财产分配。而婚后买房,房产属于夫妻共同财产,离婚时参与离婚财产分配。
2、婚前买房,两人都是未婚成年人,在有限购的城市,各自按一个独立家庭计算,各自都可以买一套房。而婚后买房,两人只能作为一个家庭计算,在有限购的城市,只能买一套房,在没有限购的城市,买第二套房的过户税费和首付比例等,都比第一套房要多。
二、婚前买房和婚后买房哪个好
一般情况下来说,是婚后买房好,属于夫妻共同财产。当然,父母出资买房除外。
婚前取得财产为个人财产,婚后取得为夫妻共同财产,而夫妻共同财产要是万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱。
1、如果婚前就置备好了房子,那么房子写了谁的名字,就属于谁。结婚前男方买房,应属于男方的婚前财产。假如离婚,房子应归属男方,除非把房子做夫妻共同财产的公证;
2、如果婚后买房,如果还是男方出钱的话,在办房产证的时候,根据新规定,若夫妻双方都在场,且女方要在场签字,那么应是夫妻双方共用财产。
以上就是“婚前婚后买房的区别在哪”的全部内容,作为一个家庭当然是希望不要出现财产纠纷,但是如果真的要离婚,那么对自己的财产一定要合法守护,如果你还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车网,我们会有专业的律师为您提供帮助。
责任编辑:琴子
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