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缺乏财产公证意识 情侣分手后为房子上法庭

法律快车官方整理 更新时间: 2020-02-10 04:35:09 人浏览
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导读:

沪上绝大多数年轻人忽视婚前房产公证,恋爱时两情相悦,共同出资买房筑爱巢;可未等踏上红地毯,感情却亮起红灯,又为房子归属闹上法庭。此类事件近来时有发生。日前,普陀法院判决了一起案例

  沪上绝大多数年轻人忽视婚前房产公证,恋爱时两情相悦,共同出资买房筑爱巢;可未等踏上红地毯,感情却亮起红灯,又为房子归属闹上法庭。此类事件近来时有发生。

  日前,普陀法院判决了一起案例。 马 先生 和陈 小姐恋爱不到一年,便于 2003 年 3 月共同出资购买了顺义路一套总价 77 万余元的房屋,并共同出资进行了装修。但几个月后,为了是否与父母同住的问题,两人

  发生矛盾,最终导致分手。

  事后,双方互相状告对方, 马 先生要求取得房屋产权, 陈 小姐要求对方返还当初自己支付的购房款、装修费用并分割房屋增值部分。

  法院根据双方的协议、银行贷款证明及取款记录等,认定房屋产 权归马 先生所有,但须支付给 陈 小姐 16 余万房款及房屋增值款近 17 万。

  据悉,恋爱双方产生财产纠纷的案例有日渐增多的趋势,业内有关人士提醒,财产公证可以避免这种情况发生。双方当事人应携带个人的身份证明(如身份证、户口簿等)、与约定内容有关的财产所有权证明(如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等)、双方已草拟好的协议书等,亲自到公证处提出公证申请。

 

 

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  • 您好,协商不成,可以法院起诉分割
  • 可以由当事人双方,在所在地的公证处申请办理委托公证,不需要到一起办理,《公证法》:第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。第二十六条自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证,但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。
  • 离婚财产公证是指夫妻双方对离婚财产达成协议,到公证处办理离婚财产公证。协议离婚的,离婚财产分割协议在领取离婚证后自动生效,无需办理财产公证。诉讼离婚的,法院对夫妻财产分割进行判决的,在判决书生效时,离婚财产分割生效,因此,诉讼离婚也不需要离婚财产公证。但是,现实生活并不是那么简单的,很多时候离婚证未办理下来,双方又达成离婚财产分割协议,一方想要确定离婚财产分割,以防对方变卦的,此时就需要办理离婚财产公证。具体来说,离婚财产公证包括两种情况:对夫妻财产的公证、对离婚财产分割的公证。一、需要办理离婚财产公证的情况根据上面的解释,离婚财产公证在一些情况下必须办理,那么哪些情况需要办理离婚财产公证呢?如上文所述,离婚时未办理离婚证的,针对离婚财产分割达成协议的,为了避免产生不必要的纠纷,选择办理离婚财产公证。二、离婚财产公证如何办理?离婚财产分割协议如何公证离婚财产分割协议是指夫妻双方对夫妻财产如何分割达成一致意见,并签订的离婚财产分割协议书。签订的离婚财产分割协议不是在双方签字时生效的,因此,离婚财产分割协议生效前,如何办理离婚财产公证成为保证离婚财产分割协议生效的关键。为了解决离婚财产分割协议如何公证的问题,必须了解离婚财产分割协议公证需要的材料、手续、流程等。1、离婚财产公证如何办理,需要什么材料(1)当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明;(2)财产分割协议文本;(3)公证员认为应当提交的其他证据。2、离婚财产分割协议如何公证,去哪里办理首先,离婚财产分割协议必须是符合要求的离婚财产分割协议书,然后,需要双方拿着前面的材料去当地的公证处申请公证。3、离婚财产如何办理,需要什么手续、流程了解了离婚财产如何办理需要的材料及去哪里办理后,最关键的一步就是明确离婚财产公证办理的手续和流程。第一步,当事人要准备好以上几种材料:一般双方当事人的签名和订约日期空缺,待公证员对协议进行审查和修改后,再在公证员面前签字。第二步,双方必须共同亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。第三步,公证申请被接待公证员受理后,公证员就离婚财产协议的内容,审查财产的权利证明;查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果,当事人配合公证员做完公证接谈笔录,并在笔录上签字确认。
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