共同还款人离婚后算首套房吗
导读：
在现实生活中如果离婚的话很多人在房子会出现很多的问题，如果是分期购买的房子夫妻双方一起还贷的情况就更复杂些，也就会有更多的人分不清楚，那么共同还款人离婚后算首套房吗？以下将由法律快车为您进行详细解答，希望对您有所帮助。
首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠）；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
如果离婚后的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有成套住房数量为0的，则购房属于首套房。
根据住房城乡建设部、央行、银监会三部门联合出台的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》（建房[2011]83号）规定：
为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2011〕10号），规范商业性个人住房贷款中贷款申请人（以下简称借款人）第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：
（一）商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。
（二）应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，出具书面查询结果。如咽当地暂不具备 查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的,应将其记作不良记录。
共同还款人还是辅助还款人，这是两个概念，如果是共同还款人那么再次购房是按照二套来计算商业贷款首付和利息，如果是辅助款款人那么是按照首套来计算首付和利息的。
以上就是由法律快车为您收集整理的关于共同还款人离婚后算首套房吗的相关知识。其实认定是否为首套房主要是看离婚后名下是否实际拥有住房，拥有的就不算，反之就属于首套房。如果您还有其他的问题，欢迎您咨询法律快车律师。
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