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什么是建设工程合同?

法律快车官方整理 更新时间: 2020-01-22 08:09:59 人浏览
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导读:

建设工程合同,是指一方依约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人,后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,属于承揽合同的特殊类型,因此,法律对建设工程合同没有特别规定的,适用法律对承揽合同的相关规定。建

 建设工程合同,是指一方依约定完成建设工程,另一方按约定验收工程并支付酬金的合同。前者称承包人,后者称为发包人。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同,属于承揽合同的特殊类型,因此,法律对建设工程合同没有特别规定的,适用法律对承揽合同的相关规定。
  建设工程合同作为承揽合同的特殊类型,除具有承揽合同的一般法律属性外,还具有以下特点:
  1.建设工程合同中完成的工作构成不动产,通常要涉及对土地的利用强制性规范的限制,当事人不得违反规定自行约定,而且施工的承包人必须是经国家认可的具有一定建设资质的法人。
  2.建设工程合同属要式合同,应当以书面方式订立。

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  • 建设工程勘察合同是建设工程合同中的一种,主要涉及工程前期的勘察环节。它是根据《中华人民共和国民法典》的规定,针对工程建设前期勘察工作所签订的法律文件,是工程建设不可或缺的一部分。
  • 工程造价在施工合同中约定。具体操作:1.固定总价合同,约定总价不变,适用于工程量明确的项目;2.固定单价合同,约定单价,工程量按实结算,适用于工程量可能变化的项目;3.成本加酬金合同,按实际成本加约定酬金支付,适用于风险大、成本难确定的项目。选择方式时,应充分考虑项目特点和风险分配。
  • 建设工程合同纠纷常见处理方式有协商、调解、仲裁和诉讼等。具体选择应视纠纷性质、双方意愿及合同约定而定。例如,简单纠纷可通过协商或调解解决,复杂纠纷可考虑仲裁或诉讼。
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