合同中的违约金小于损失怎么办？
导读：
铁东区富田社区田继东问：今年我租了一个店铺，和房东签了两年的租赁合同，但现在房东要收回。当时合同上写明了违约金是4000元，但我的实际损失近8000元。现在房东违约的话是不是只赔偿4000元?还是可以赔偿我其他的损失?
■帮你问：本报专家、辽宁弘扬律师事务所律师马文辉介绍，按照“合同法”相关内容，如果约定的违约金小于实际损失金额，当事人可申请法院变更赔偿数额。田先生可以列举自己的损失财产，向人民法院进行申请。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年，特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年，自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护，但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果，定作人给付报酬的过程中发生的纠纷，如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
