房屋交易中的合同诈骗
导读:
上海市二手房交易中的合同诈骗,正成为一种新的犯罪动向。宝山区检察院今年以来已批捕4件5人在房屋买卖置换转让等交易活动中实施合同诈骗犯罪案件,占合同诈骗案总数的40%,而去年同期则无一件。
此类犯罪主要有两种情况:房屋中介公司违规操作诈骗买卖房屋人。一些房屋中介公司内部管理混乱,买卖房屋动机不纯,往往利用卖主急于脱手二手房或买主急于购置二手房的心理骗取房款。如上海添房房地产经纪有限公司法人代表郑某,在骗取客户周某信任后与之签订房屋买卖合同,随后迅速将周某通河二村的房屋出售,得款11.5万元人民币,仅支付给周某1万元,余款挥霍一空。
个人伪造相关凭证诈骗房产公司。由于目前房屋买卖租赁手续不够规范,一些人利用“一女二嫁”的手法将房屋重复出售骗取钱财。
无业人员瞿某、郎某经预谋,将通河一村一套房屋出售后,又持伪造的租用公房凭证及本人身份证、户口簿,以人民币9.8万元的价格与上海春铭房产第五分公司签订该房的房屋转让协议书,骗得人民币5万元,两人将赃款全部用于个人消费和赌博。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
拓展阅读
相关知识推荐
房屋买卖是我们平常里接触最多的事情,在一个城市,我们需要落脚的地方,当然有些人会对当地的房子进行出售或者购买,那么屋买卖合同怎么写,有哪些内容?为了帮助大家更好
随着人们生活水平的提高以及房地产业的发展,越来越多的人通过购买二手房以改善居住条件或用于投资。而在二手房买卖中,由于相应的法律规范尚不健全和行政管理制度的缺欠,
商品房买卖的纠纷和投诉逐渐形成热点,占消费者委员接受投诉中的较大比例。目前,商品房买卖中的纠纷和投诉主要表现在以下几个方面:(1)工程质量达不到约定标准包括建筑
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议,当事人订立施工合同应当采用
施工合同诉讼有效期一般是3年,特殊情况从其规定。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效为3年,自权利被侵害之日起超过二十年的人民法院一般不予保护,但可以受理其诉讼
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同,通常包括建设工程勘察、设计、施工合同,依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
承揽合同纠纷是在承揽人按照定作人的要求完成工作、交付工作成果,定作人给付报酬的过程中发生的纠纷,如报酬支付纠纷、定作物质量纠纷、承揽人保管纠纷、违约纠纷等。
先施工后签合同违法,存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程,由于存在较大的不确定因素,双方的权利义务不明确、法律责任界定不清,容易产生法律纠纷,合同的事前