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书面合同的使用目的

法律快车官方整理 更新时间: 2020-01-29 07:47:36 人浏览
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导读:

合同是合同双方意思表示一致的结果,为什么会产生这种结果,也就是合同使用的目的,从经济学的角度分析合同的使用目的:一.外在的目的--记录双方达成的意思表示一致的结果。人们之所以选择书面合同,一是认识到了头脑记忆的不足。人的记忆能力是有限的,如果仅凭记忆
合同是合同双方意思表示一致的结果,为什么会产生这种结果,也就是合同使用的目的,从经济学的角度分析合同的使用目的:
一.外在的目的--记录双方达成的意思表示一致的结果。
人们之所以选择书面合同,一是认识到了头脑记忆的不足。人的记忆能力是有限的,如果仅凭记忆从事交易,无论是记忆的逐渐消退还是记忆的无法举证,都会导致正常的权利义务受到影响。二是出于对“口说无凭”的担忧。现实中故意歪曲或口头合同的债务人的意外死亡,也足以造成权利人无法举证而丧失权利,这在现实生活中已经屡见不鲜,这也使得书面合同的证据作用更加突出。三是为了符合某些法律的规定。书面合同不仅记录了合同双方意思表示,同时书面合同也便于查阅、保管和携带,也便于辨别真伪。特别那些履行期限长、内容多,履行过程复杂的交易,其信息量已经远远超过人类的记忆能力。这也是法律规定某些合同必须采用书面形式的原因之一。如“借款合同采用书面形式,但自然人之间借款另有约定的除外”;“租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式”;另外,建设工程合同、融资租赁合同、技术开发合同上应当采用书面形式。
二、内在的目的---锁定各方的利益平衡点
合同是当事人经过协商一致的结果,这种一致反映了当事人均可接受的利益平衡点。
经营行为需要以最小的支出获得最大的收益,如果没有约束条件,任何一方均有可能因为更大的利益或更小的付出而违约。因此,为了固化当事人见所达成的一致,锁定各方交易中的平衡点,就有必要将交易的实体和程序上的细节以书面形式予以固化。如果不能理解这一点,许多表面上完善的合同只不过图有其表而已。
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  • 口头协议是有效的,关键是证明口头协议的存在。1、口头协议产生纠纷,在协商解决阶段,利益受损方的证据搜集是关键。2、口头协议一旦诉至法院,主张方要提供当时发生合同约定行为的证据,这类案件由于证人证言的随意性很大,很难予以采信。3、这时就需要主张方提供当时履行合同时的间接证据,双方履行口头合同时,往来的传真、电子邮件、票据、电话录音、聊天记录等。4、双方通过电子邮件、QQ聊天约定的合同,也可以视为书面合同。5、相比口头协议,书面形式的合同由于对当事人之间约定的权利义务都有明确的文字记载。6、能够提示当事人适时地正确履行合同义务,当发生合同纠纷时,也便于分清责任,正确、及时地解决纠纷。
  • 口头合同属于不要式合同,是指当事人以语言为意思表示、而不用文字表达合同内容的合同形式。在法律未规定必须采用书面形式的情况下,只要当事人协商一致,都可以采用口头形式。口头合同在即时清结的交易中非常普遍。其特点是简便易行,但其不足之处在于发生合同纠纷时难以取证,当事人孰对孰错很难划分。因此,《合同法》征求意见稿原本规定,不动产转让合同,应当采用书面形式。涉外合同、价款或者报酬10万元以上的合同,除即时清结的以外,应当采用书面形式。法律规定应当采用书面形式订立合同的,依照其规定。但是,鉴于我国东西部、城乡经济发展的不平衡,例如10万元在深圳、上海的经济往来中不属于数额巨大、而在经济欠发达地区却属于数额巨大,因此《合同法》第10条修改了征求意见稿的规定,改为:“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式”。因此不动产转让合同、涉外合同、价款或报酬在当事人认为数额巨大、不能即时清结的合同都不宜采用口头形式,否则发生合同纠纷时举证困难。
  • 《中华人民共和国民法通则》第五十六条规定:“民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律规定用特定形式的,应当依照法律规定。”《合同法》第十条规定,当事人订立合同,有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的,应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的,应当采用书面形式。因此,可以认为口头协议也是合同的一种表现形式,如果双方都认可的口头协议,在法律上认定为有效,但如果一方违约,主张一方的举证能形成完整的证据链,口头协议也具有法律效力。国家法律规定的应当采取书面合同的,当事双方却仅进行口头约定,主张方能举证证明自己已经履行了协议,可以视为有效。法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,而口头合同只要是双方真实的意思表示,也同样是有效的。国家法律规定的必须要采用书面协议的方式,比如建设工程合同、技术开发合同、房屋销售合同等,如果这类合同采取口头约定的形式,那么可视无效,不受法律保护。
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