您的位置:法律快车 > 法律知识 > 合同纠纷 > 合同知识 > 房产合同知识 > 过户约定不明,买主难正名

过户约定不明,买主难正名

法律快车官方整理 更新时间: 2020-01-22 05:31:43 人浏览
问题相似?直接咨询律师 >

导读:

今日,广西南宁王义律师网站长王义律师在接待当事人咨询过程中,遇到一则二手房买卖合同中,双方对于何时交房过户没有进行明确的约定二产生的一系列纠纷。买主小A在2009年向卖方周某购买一套二手房,约定了房屋价格及相应的付款期限,然而在该合同履行的两年期间,小A

  今日,广西南宁王义律师网站长王义律师在接待当事人咨询过程中,遇到一则二手房买卖合同中,双方对于何时交房过户没有进行明确的约定二产生的一系列纠纷。

  买主小A在2009年向卖方周某购买一套二手房,约定了房屋价格及相应的付款期限,然而在该合同履行的两年期间,小A完全按照合同履行了付款义务,也已完全付清该房款项,然而却遇到卖方周某迟迟不肯配合到房产局进行过户登记。原来在这两年,原来的房屋价值已经暴涨至原房价的两倍有余,因此周某对2年前约定的房屋价格非常后悔,因此想出百般理由阻挠向买主过户。

  在此,律师再次提醒大家,在签订存量房(二手房)买卖合同时,千万不要贪图一时省事,不仔细审查合同相关关键内容约定。建议由专业的律师来把关,才能保障自己的合法权益不被轻易侵犯。

法律快车合同法频道为您整理买卖合同范本相关知识,欢迎浏览,感谢您的访问

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除
大家都在问
  • 购二手房过户要办理什么手续1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;3、房地产管理部门核实申报的成交价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;5、由房地产管理部门核发过户单。
  • 你好,按照合同约定办理
  • 二手房过户需要办理的手续及证件:1、签订买卖合同(或其他互换合同、赠与合同等);2、贷款审批。买方需要贷款的,评估公司进行房产评估,买方与银行签订借贷合同,银行批贷;3、买卖双方去房管局办理过户手续。需要证件主要有:双方身份证、户口本、结婚证、房产本、买卖合同。依据《房屋登记办法》:第三十三条申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。第三十四条抵押期间,抵押人转让抵押房屋的所有权,申请房屋所有权转移登记的,除提供本办法第三十三条规定材料外,还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书
还有疑问?立即咨询律师
实时动态
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
#3分钟内获得解答 向我咨询
相关知识推荐
加载中
律师解答动态
平台法律顾问团队
车贷五年可以改成三年,但需协商并符合法律程序。从法律角度看,车贷期限的变更需双方协商一致,并签订书面协议明确变更后的条款。这涉及贷款合同的修改,需确保不违反相关
平台特邀律师
平台特邀律师
57分钟前
工龄计算通常不四舍五入,具体视政策而定。**从法律角度看,工龄的计算往往精确到月,而非简单四舍五入到年。因此,您的工龄34年零9个月,在大多数情况下不会被视为3
综合律师团队
综合律师团队
48分钟前
当劳务派遣合同中存在特别约定的解除条件时,这些条件确实可能影响解除合同的程序。根据《劳动合同法》第三十六条,双方协商一致可解除合同,若合同中有特别约定解除条件,
高宏强律师
高宏强律师
44分钟前
差别很大,需要具体鉴定后,根据具体情况计算
综合律师团队
综合律师团队
30分钟前
如果怀疑某人在拘留所,可持有效身份证件到拘留所查询。依据《拘留所条例》,拘留所保障被拘留人的会见权,家属可依法探视。如不及时查询,可能无法及时了解被拘留人的情况
平台特邀律师
平台特邀律师
1小时前
可以补缴,依据《中华人民共和国社会保险法》,公司未按时足额缴纳社保费,社会保险费征收机构可责令其限期缴纳或补足。如未及时处理,员工可能面临社保权益受损,影响未来
平台法律顾问团队
派出所贴的封条一般不算数,除非涉及消防安全隐患。依据《中华人民共和国消防法》,公安消防机构在发现严重威胁公共安全的火灾隐患时,有权采取临时查封措施。若违规贴封条
平台特邀律师
平台特邀律师
1小时前
您有权申请劳动仲裁。根据《劳动争议调解仲裁法》第二条,因确认劳动关系及社会保险等争议,均可通过劳动仲裁解决。未签合同、未缴社保均属违法行为,如不及时处理,可能影
我也要提问