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央产房办理上市资格核对,查档前应准备哪些材料?

法律快车官方整理 更新时间: 2020-01-22 01:46:45 人浏览
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导读:

(1)房屋所有权证书;(2)房屋共有权人同意出售的书面意见;(3)身份证或者其它有效身份证明;(4)与原产权单位签订的公有住房买卖合同;(5)委托人应持公证处公证的委托书。
(1)房屋所有权证书;
(2)房屋共有权人同意出售的书面意见;
(3)身份证或者其它有效身份证明;
(4)与原产权单位签订的公有住房买卖合同
(5)委托人应持公证处公证的委托书。
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  • 二手房过户流程主要有买卖双方无贷款:买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方;并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的房产证;凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。
  • 买方1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)
  • 夫妻关系存续期间,夫妻一方以个人名义举债,一般认定为夫妻共同债务,只有在极特别的情况下除外。另外,在夫妻关系存续期间,一方对另一方的债务有责任承担,双方内部约定不能对抗善意第三人。简单点说,只要是在你们还没有离婚时丈夫所借的钱你都要承担连带责任,就算你们之间有约定财产分开债务自理并做了相关公正,哪怕那房子和一部分存款是你的婚前财产,但如果你不能证明债权人知道这个约定,那你也要偿还。
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