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什么是复合抵押?

法律快车官方整理 更新时间: 2020-01-30 16:44:05 人浏览
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导读:

复合抵押就是指抵押人为担保数个债权以同一财产设定抵押权,但抵押所担保的数个债权总额并不超出该项财产的总价值的抵押。在实践中,复合抵押有三种形式:第一,同一抵押物向同一债权人多次抵押;第二,同一抵押物向不同债权人分别抵押;第三,因偿还债权所带来的抵押
复合抵押就是指抵押人为担保数个债权以同一财产设定抵押权,但抵押所担保的数个债权总额并不超出该项财产的总价值的抵押。在实践中,复合抵押有三种形式:第一,同一抵押物向同一债权人多次抵押;第二,同一抵押物向不同债权人分别抵押;第三,因偿还债权所带来的抵押物余额部分进行的复合抵押。
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  • 1,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。3但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。具体分割方案:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
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