个人购房借款担保合同一式四份，一般银行留存一份，房产局一份，开发商一份，客户自己一份，担保合同无效的情形包括担保合同的主合同无效，担保的主体不适格等。

　　担保人不履行担保责任是可以由双方协商解决的，如果无法协商的情况下是可以到法院提起民事诉讼的。连带担保责任有期限的，一般是由双方共同协商约定的。

　　签担保合同需要注意的事项是债权人和债务人之间签订合同要明确，债务人还需要出具一份反担保的合同。担保合同无效的法律责任是担保人不承担民事责任、承担连带赔偿责任

　　合同不成立的后果法律责任是过失方应承担缔约过失责任，对实际造成的损失进行相应赔偿。合同不成立的情形包括当事人意见不统一、一方没有履行义务等。

　　担保人被起诉了没钱还的解决方式是双方当事人协商还款方式或者债权人向法院申请强制执行担保人名下的财产。担保人被起诉财产有可能会冻结，如果债权人在起诉时向法院申

　　多名担保人的执行方式是若属于按份担保，担保人承担各自的保证份额，若属于连带担保，担保人一般对债务平均承担责任。债务人可以起诉担保人的，只要双方存在民事纠纷的

　　抵押担保无效的后果是行为人因该行为取得的财产应当予以返还，如果存在过错的需要承担民事责任，合同设立担保人的条件包括当事人有完全民事行为能力，有能力履行担保义

　　不能做担保的情形有与贷款人夫妻关系的、无经济来源的、机关法人等。无力偿还借款担保人需在担保范围内对债权人承担清偿责任，在承担还款义务后可以向债务人进行追偿。

　　单身买房子贷款一般需要担保人，若是全款买房就不需要担保人。无力偿还借款担保人要在担保范围内对债权人承担清偿责任，承担还款义务后可以向债务人进行追偿。

　　借款合同担保期限的约定可由双方当事人协商决定，没有约定的自主债务期限届满之日起六个月为止。借款合同的诉讼时效是三年，自当事人知道或者应当知道自身权益受到损害

　　借款合同担保人担保期限是六个月，如果担保合同中有约定的，按照合同约定的内容确定。借款合同的担保方式包括保证、抵押和质押，质押包括动产质押和权利质押。

　　借款合同担保人担保期限规定是双方可以在借款合同中进行约定，没有约定或约定不明确的，担保期限为债务履行期限届满之日起六个月，借款合同担保方式包括保证，抵押和质