法人变更后债权人要如何追讨债务？法人变更后，除法律另有规定外，其所欠债务应由变更后的法人承担。法人变更的事由主要有：1、合伙协议的约定变更事由发生；2、企业法人变更的法定事由发生；3、全体合伙人同意变更。

可以委托他人办理房产证吗，可以委托他人办理房产证。为了节省自己的时间和精力，您可以选择委托开发商或代理公司办理房产证。在使用银行按揭贷款的情况下，部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人“要求开发商协助将房产证收押”的约定，这种情况下只能委托开发商或代理公司办理房产证。即使委托开发商或代理公司办理房产证，您仍然可以选择，是由开发商或代理公司代收代交契税、公共维修基金、印花税等税费，还是开发商或代理公司仅办理房产证申请手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。委托他人办理房产证的流程：第一步：签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证，并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。有些时候，开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。此时，您也可以选择，开发商或代理公司仅办理相关手续，契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。第二步：缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳这些费用。第三步：按照约定时间领取房产证开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。相关知识延伸阅读：房产证具体是指什么房产证是指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。作为证书之一种，房产证具有以下显著特点：1、房产证只能由房地产主管机关发放。2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。

公司股权往往通过协议转让的方式变更，也可以通过拍卖转让，在协议转让中公司股东如果要将自己的股份转让给股东以外的人，必须遵循这样一条规则：股东向股东以外的人转让股权，首先要经其他股东过半数同意。不同意转让的股东应当购买转让的股权，不购买的，视为同意转让。特别指出：股份优先购买权是指“在同等条件下”，如果股东以外的人出的转让价格币股东高，除非股东愿意以同样的价格购买，否则股东以外的人就可以购买该股权。拍卖是一种特殊的交易方式，遵循价高者得的原则，股东不经过其他股东的同意，也未通知其他股东参加拍卖会，将其股权转让给最高应价者的买卖行为，在实质上剥夺了公司股东在同等条件下的优先购买权。基于公司法的这种股东优先购买权的规定，如果公司股东要以拍卖方式转让自己的股份的，应当先通知其他股东，征求其是否购买的意见。上面是自愿拍卖中的情况，如果股东有其他个人债务不能履行的，他所拥有的股权可能被法院作为可以执行的财产进行拍卖。在法院组织的强制拍卖中，通知公司及全体股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。