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工程承包合同内容包括哪些

法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-20 22:22:30 人浏览
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导读:

工程的兴建一般都是给予相应的建筑公司进行承包的,在建筑公司承包的时候就是会需要签订一份公司承包合同的,公司承包合同的内容是有很多的。下面就让法律快车小编为大家带来工程承包合同内容包括哪些的相关内容,一起来看看吧。

  工程的兴建一般都是给予相应的建筑公司进行承包的,在建筑公司承包的时候就是会需要签订一份公司承包合同的,公司承包合同的内容是有很多的。下面就让法律快车小编为大家带来工程承包合同内容包括哪些的相关内容,一起来看看吧。

  一、工程承包合同内容包括哪些

  可以依据国家颁布的有关合同示范文本拟定建设工程承发包合同专用条款,并特别注意以下条款:

  (1)工程名称、地点、范围和内容

  (2)工期,包括整体工程的开、竣工工期以及中间交付工程的开、竣工工期

  (3)工程质量保修期及保修条件

  (4)工程造价

  (5)工程验收及工程价款的支付、结算方式、支付方式

  (6)设计文件及概算预算、技术资料的提供日期及提供方式

  (7)材料的供应及材料进场期限

  (8)工程变更

  (9)违约、索赔和争议

  (10)当事人约定的其他事项。

  若涉及到使用国际组织或者外国政府资金的项目,可能会被要求采用FIDIC条款,其他类型的建设工程项目也可以参照FIDIC条款起草并签署相关的合同文本。

  二、建筑工程承包合同的签订

  建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。应当采用书面形式签订建设工程承发包合同;对于实行招标发包的建设工程,其承发包合同的主要条款内容应当与招标文件、投标书和中标通知书的主要内容相一致,承发包双方签订了建设工程合同后,不应该再签订与合同实质性内容相违背的补充协议。

  三、建筑工程发包人的主要义务

  支付工程款是发包人的法定义务,发包人应按照承发包合同的约定,按时支付工程款。应按时支付的工程款包括承发包合同有约定的预付款(备料款)、进度款和结算款以及已符合合同约定条件应当返还的质量保证金、履约保证金和保修金等款项。发包人应履行下列主要责任义务:

  (1)做好施工前的准备工作;

  (2)按照约定的分工及时向承包人提供各种材料和设备

  (3)解决施工中的有关问题,组织工程竣工验收

  (4)接受竣工工程并按约定支付工程价款。

  以上就是法律快车小编为大家带来工程承包合同内容包括哪些的全部内容。建筑工程的承包是要符合相应的法律程序的,所以要多多注意了。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你做出专业的解答。

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拓展阅读

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  • 第一,最好找律师帮助起草合同,避免工程完工后各方之间发生纠纷。第二,如果为了节省律师费,也可以在网上收索建设工程承包合同,但是因为没有经验,所以一些条款很难理解,甚至很难注意到细节问题。第三,还有就是请有建筑施工经验的朋友帮忙,以他们曾经签订的合同做示范,再把你自己的意思加进去,特别是你和工程师之间的利润分配一定在合同中约定明白
  • 建设工程承包人在合同履行过程中,应承担以下责任:一、按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工。承包人按照合同约定的日期准时进入施工现场,按期开工是确保按时竣工的第一步。承包人应在进入施工现场前做好开工的一切前期工作,如施工方案、原材料、设备的采购、管理、使用、场地的平整、施工必备的水、电、道路的畅通等。二、接受发包人的监督。《合同法》第二百七十七条规定“发包人在不妨碍承包人正常作业的情况下,可以随时对作业进度、质量进行检查。”三、确保建设工程质量达到合同约定的标准。《合同法》第二百八十一条规定“因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的,发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后,造成逾期交付的,施工人应承担违约责任”。《合同法》第二百八十二条规定“因承包人的原因致使建设工程在合理使用期内造成人身和财产损害的,承包人应当承担损害赔偿责任。”四、发包人经检验验收未按期付款,承包人可以催告,经催告仍不付款的,凡可折价、拍卖的工程,承包人可以诉请人民法院解决,确保自身利益不受损失。
  • 签订施工合同,必须按照《建设工程施工合同示范文本》的“合同条件”,明确约定合同条款。对可能发生的问题,要约定解决办法和处理原则。合同应具备以下主要内容:1.工程名称、地点、范围、内容,工程价款及开竣工日期;2.双方的权利、义务和一般责任;3.施工组织设计的编制要求和工期调整的处置办法;4.工程质量要求、检验与验收方法;5.合同价款调整与支付款方式;6.材料、设备的供应方式与质量标准;7.设计变更;8.竣工条件与结算方式;9.违约责任及处置办法;10.争议解决方式;11.安全生产防护措施。1999年3月15日第九届全国人民代表大会第二次会议通过,1999年3月15日中华人民共和国主席令第十五号公布,自1999年10月1日起施行的《中华人民共和国合同法》规定:建设工程合同是承包人进行工程建设,发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。
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