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桩基施工工艺(益胶泥防水)

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-28 15:46:22 人浏览
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导读:

1、施工现场验收:会同甲方技术员、监理等相关方面进行防水设计图纸技术交底、查看施工现场,记录其关键部位和重点部位。要求基面平整、桩头无浮灰、钢筋头需校直、除锈并清去电焊熔渣及渣皮,对不能达标的位置进行处理,使之符合防水施工开工要求,条件合格

1、施工现场验收:会同甲方技术员、监理等相关方面进行防水设计图纸技术交底、查看施工现场,记录其关键部位和重点部位。要求基面平整、桩头无浮灰、钢筋头需校直、除锈并清去电焊熔渣及渣皮,对不能达标的位置进行处理,使之符合防水施工开工要求,条件合格填写开工许可单。

2、技术交底:组织单位技术人员、施工负责人、监察人员、主要施工人员召开施工前安排,尤其是要求重点部位的施工及检验,并做会议记录。

3、清理现场:施工前将验收合格的基层表面用笤帚、铁锨、锤、錾清除施工基面灰土、砂石及混凝土残渣等杂物,施工关键部位钢筋头、阴角表面的锈皮、油渍、塑料薄膜、铁丝、木材等杂物必须清理干净,突出部分用铁锤、錾或铲刀将其处理平整,基层可以潮湿,但不能有明水及涌水,干燥的基层需洒水湿润。

4、材料准备: PA-A、PA-C益胶泥准备:将PA-A、PA-C型高分子益胶泥按先水后粉料的顺序、粉水比例为1:0.35加入搅拌桶用电动搅拌器搅拌至无生粉团,约10分钟,静置10分钟。

5、益胶泥附加层处理:关键部位和重点部位进行预处理,对压浆管用益胶泥兑砂浆灌填至桩基表层,阴角、钢筋头用软毛刷醮PA-A型益胶泥均匀涂刷表面,要求均匀无漏刮,钢筋头部位上翻10mm。

6、防水层处理:用PA-A型益胶泥用毛刷稍用力均匀刷涂桩基头表面,绕桩头刮抹厚度为1mm、宽200mm环状防水带,要求均匀无漏刮做第一道防水层。第一道防水层指压无痕后再均匀刮抹两遍PA-C型益胶泥每遍1mm厚做第二、三道防水层,要求均匀无漏刮,钢筋头部位上翻10mm。

7、重点部位检查:要求过渡平滑无缺陷。

8、关键部位再处理:钢筋头部位再用软毛刷蘸PA-C型益胶泥均匀涂刷二道,上翻30mm。

9、保养:用喷洒壶洒水保养益胶泥防水层,,严禁用水龙头急水冲其表面。根据天气情况,以防水层表面不变白为准,保养期2~3天。

10、现场清理,保持环境卫生。

11、露天场地零度以下、雨雪天、四级以上风力及风沙天禁止施工。

安全注意事项:所有施工人员必须正确使用安全帽、手套、口罩等劳动防护用品,遵守现场管理条例。

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  • 洗手间屋顶漏水责任由谁承担:1、首先要让管理处检查是何原因导致你家的洗手间屋顶漏水,必要时需要相关技术部门作出鉴定。2、如果确定是由于楼上业主装修房屋时地面防水处理瑕疵或其它应由楼上业主承担责任的原因导致,则属于相邻关系纠纷,该损害结果应当由侵犯相邻权的行为人即楼上业主承担责任。3、如果确定是由于建设商建筑质量问题导致漏水,则应由开发商作为出卖方承担法律责任。这属于因房屋质量问题产生的买卖合同违约纠纷。4、您也可以依照物权法和民法通则的相关规定,向法院提起物权保护纠纷诉讼,要求责任方承担相应的损害赔偿责任。
  • 具体情况具体分析,例如,物业管理费纠纷调解处理的原则:1、引导物业公司运用正当手段维护权益有些物业公司在业主欠交物业管理费时,会采取断电、断水、限制业主进出物业使用区域、对业主进行罚款或表示在物业管理过程中给业主造成损害不承担任何责任等措施,迫使业主履行交纳物业管理费的义务。这些做法缺乏合法性,不宜提倡。在调处这类纠纷时,应向物业管理公司指出,业主违约拒绝交付物业管理费用的,物业管理公司应采取书面督促或公力救济等合法手段来保护自身的合法权益,而不应采取上述不当的方法进行所谓的自力救济,否则会构成侵权责任。2、利用“滞纳金”的杠杆作用平衡利益物业管理合同大多约定,业主逾期交纳物业管理费的,物业公司可以从逾期之日起按应交纳费用的一定比例加收滞纳金。实践中,物业公司在主张物业管理费时,往往同时主张业主欠交物业管理费所产生的滞纳金。有时因业主长期拖欠物业管理费,滞纳金的数额亦不菲。所以在调处纠纷时用好“滞纳金”这根“杠杆”,对平衡当事人利益、平息矛盾有着十分重要的作用。具体方法上:一是根据业主逾期交纳物业管理费的主观过错程度、欠交数额、物业服务是否具有瑕疵等情况,视不同情形促使物业公司主动放弃部分或全部滞纳金,以尽快解决纠纷;二是结合滞纳金的计算数额,如果已经超过物业管理费本金的,就要引导物业公司放弃超出本金部分的滞纳金,以使双方利益趋于平衡。3、区分业主拒交物业管理费是否具有合法理由有些业主拒交物业管理费有一定的合法理由,大多表现为物业公司未履行合同义务或履行合同义务不符合约定,如未打扫小区卫生、保安未履行岗位职责等,引起业主不满,以拒交物业管理费的方式予以抵制。此时应认识到,依照《合同法》规定,业主可以行使与对方违约程度相适应的合同履行抗辩权,即在物业公司不履行义务或不适当履约义务时,减少或免除物业管理费的支付义务。但该抗辩权行使的范围究竟有多大,应结合物业服务合同约定的内容、物业公司实际履行情况、物业公司是否具有过错等因素综合考虑。在调处时,应在分析利弊的基础上,引导当事人自行协商,找到平衡点。如果业主拒交物业管理费无合法理由的,应做好其思想教育工作,使其对自己的行为后果产生合理预期并补交物业费。
  • 不同的房屋漏水原因形成不同的法律关系。1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏,形成商品住宅质量纠纷法律关系。2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,形成财物损害的侵权法律关系。3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,形成相邻法律关系。4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,也是形成相邻法律关系5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期,则应适用物业管理纠纷法律关系。
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