1、渗漏

　　在调试过程中渗漏问题出现的相对较多，如果是明装管道部分渗漏则用试压法肥皂水即可查出并轻松解决。如果发现室内隐蔽采暖管道出现渗漏现象，那么如何准确找出漏点是关键之所在。首先根据施工图纸确定是哪一环路渗漏，并单环路打压实验以确认，规范要求该环路整体去除重新盘管，考虑到刨开地面损失严重，权衡利弊，也可采用铜件束接连接漏水点，但对上述简易方法不提倡，以免以后影响整个系统的运行，给住户留有隐患；若用户是在装修后发现有此情况建议为减少损失采用简易连接方法。

　　建筑室内有防水要求的卫生间、厨房在铺设地板辐射采暖管道过程中，由于目前施工所依据的各省、地市建设厅下发的工程建设标准《低温热水地板辐射采暖应用技术规程》中未没有详细说明，若施工单位的施工工艺不完善，房地产开发商认识不够，调试阶段个别防水房间容易出现漏水情况，漏水责任不明，发生扯皮现象，造成经济损失；防水房间一旦存水，水将顺房间四周向下渗，并顺苯板隔热层倒灌入室内，再顺楼板各道缝隙向楼下渗流。在此问题上我公司根据以往施工的成功经验，采取以下处理方法：①在地暖区域防水层的水泥砂浆保护垫层施工完毕后，铺设苯板隔热层，苯板距墙尺寸≥100mm，不设沿墙膨胀伸缩带，门口处不设苯板隔热层，门口处导热盘管设置止水带，铺设导热地盘管后室内整体浇筑混凝土填充层，由此增加了混凝土填充层与墙面及门口局部地面的粘贴强度、密实性与整体性，对潮湿情况起到了一定的阻隔作用。②将防水层置于地板辐射采暖混凝土填充层以上，门口处导热盘管部位设置止水带，从而基本解决了卫生间水流向室内倒灌的问题。

　　2、采暖温度过低

　　如果在调试期间发现，有某个单元室内采暖温暖均达不到设计温度，经对该单元采暖效果看，最有可能问题是，该单元处在距地沟主管道相对较远的地方，加上主管道压力不足，造成循环速度减慢，进回水温度差异过大，从而影响房间温度。所以应按程序，在相关环节上寻找解决办法。一是开大主管道进水阀和回水阀。二是如果上述办法不能奏效，可将该单元部分进户阀门适当调小，观察3-5天。三是如上述措施仍不能奏效，则必须考虑加大主系统管道工作压力，即在该栋楼主回水管道加泵（功率根据具体情况而定），以强制循环。

　　在系统调试期间发现地板采暖房间供热不足，经测量供水温度在40～43℃之间，如房间一温度达17℃，房间二温度达14～15℃，房间三温度达11～12℃。出现这种情况时，可通过对系统进行调试，查找原因。一是在该系统的集水缸单支供水管处加循环泵，目的是增强热力管网循环压力。假如，经测量供水温度在40～43℃之间，房间一温度达18℃，房间二温度达15～16℃，房间三温度达12～13℃。平均温度升高1℃，效果并不明显，因此可排除热力管网循环压力不足的设想。二是在采取上述措施情况下，对三环路同时每环路增加1个流量表，进行流量测量。结果是：房间一为0.172吨/小时，房间二为0.175吨/小时，房间三为0.162吨/小时。结论是：三环路均不堵，但房间三流速均偏低，说明房间三那一环路管长偏长，存在水力不平衡问题。三是在该系统的集水缸单支供水管处直接接该户南卧室环路，经测量，房间三温度提高2℃。分析存在问题。在设计上房间二、房间三修正系数不存在问题，盘管间距不存在问题，原因可能是在设计上存在问题，由此造成室温不够，为彻底解决该户采暖问题就不得不凿开地面，重新铺设盘管。

　　综上所述，若采暖图纸设计管间距及管长符合采暖规范要求，就要从系统方面检查原因，通常原因有以下十方面。

　　2.1该栋楼处于热源位置的远近，如果过远，热量损耗多，进水温度较低，容易出现室内温度过低的现象。

　　2.2主系统管道工作压力不足，使系统内水循环不通畅，所以要对系压力进行检查，看是否达到0.4Mpa以上。 [page]

　　2.3检查主管道过滤器与进户过滤器是否堵塞，各球阀是否堵塞，只有保证系统管路畅通，才能达到整个系统的热量均衡。

　　2.4如果一个小区或一栋楼发生不热的情况，说明系统主干线存在问题，这时就要检查地沟进户管道阀门是否开启到位，如未开启到位，将其开启到位，一般均可解决问题。

　　2.5系统水路不畅通的另一个原因是系统内存有空气，系统由于空气阻滞，无法循环，这时要对分集水器进行检查，看分集水器内是否有空气未排放干净。

　　2.6如果某一单元或某一立杠所控制的管线温度较低，说明该立杠系统内水流不通畅，可先对立杠进、回水放风时行查验，查看排风是否堵塞，造成管线排水不畅。

　　2.7各路地热管是否畅通，可对各环路管线分开进行加压，看水流情况，如果系统管线均畅通，可检查其他情况，否则进行输通相应管线即可解决问题。

　　2.8当一部分用户温度达标，另一部分用户温度不达标，可检查进户支管各阀门是否开启到位，是否畅通，如不通畅，可采取措施预以解决。

　　2.9分集水器进水主杠温度是否达到设计要求温度，如果供水温度不达标或由于管线线路较长，热损失较大，或供热管线保温存在缺陷都可导致进水主杠温度不达标的情况，所以要对给水温度进行查验，如果不达标可针对具体情况采取相应的措施进行处理。

　　2.10检查支管与立杠连接处是否水平，当不水平时，容易使管内空气不能顺利排出，形成空气段，造成气阻，从而影响供暖。

　　3、采暖温度过高

　　这个问题不难解决，简单介绍几种解决方法，当整个系统运行良好时，若整个供热小区普遍温度过高，原因可能有两种：一是供水温度过高，二是设计的盘管间距过密。若是前者降低供水温度即可；若是后者，建议适当关小主管道进水阀和回水阀；若单户温度过高，则适当关小该户进、回水阀门即可。若只有个别用户温度过高，可通过限制进水阀门流量进行解决。

　　综上所述，要达到良好的采暖效果需要从设计、材料、施工等各方面严格控制把关，为保证地板采暖系统调试成功，运行良好，这就需要在选择施工队伍时，选择一家有实力的、有丰富施工经验的专业地热公司为其全盘操作、控制、负责，同时在施工过程中，严格控制施工质量，使各个环节、程序、工艺符合规范要求，达到预防的目的，以免造成不必要的施工质量问题。