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工程居间协议注意事项

法律快车官方整理 更新时间: 2021-09-17 11:12:19 人浏览
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导读:

我们都见到过街边的中介所,其实中介所里面是最多关于居间合同的的,例如房屋中介,婚姻中介,工程中介等等,中介服务主要是收取中间介绍费,同时也要注意合同的注意事项。以下就让法律快车小编为大家带来工程居间协议注意事项的相关内容,一起来看看吧!

  我们都见到过街边的中介所,其实中介所里面是最多关于居间合同的的,例如房屋中介,婚姻中介,工程中介等等,中介服务主要是收取中间介绍费,同时也要注意合同的注意事项。以下就让法律快车小编为大家带来工程居间协议注意事项的相关内容,一起来看看吧!

  一、工程居间协议注意事项

  1、审核对方身份及中介机构的营业执照。

  在签订二手房买卖居间合同的时候应尽量弄清楚对方的身份,保留身份证复印件等,并且审查中介机构的营业执照。

  2、签约时应仔细看合同条款。

  合同签订必须摆正心态,不能马虎,因为一旦在合同上签了字就要受合同约束,违反合同就要承担法律责任。因此,双方在签约时应当仔细查看合同条款,有疑问时应该要求中介公司解释清楚,并记载在合同中。

  只有确定自身能够履行的条款方能签署。而对于自己难以履行的条款要注意违约规定,看自己能否承受再决定是否签署。另外,合同是一式多份,要看清三份合同内容是否一致。

  3、不要留空,若有附加需在附加处盖章。

  居间合同一般都是由中介公司提供,其中有许多条款是要求签署方在签约时填充或选择,针对这一特点,双方在签约时一定要对这类需填充或选择的条款逐一进行确定,尽量不要留有空白条款,以防止日后被他人违规利用;若有附加条款需要双方在附加条款上盖章。

  4、签约时不要只签后一页。

  现在的合同很多都不止一页,作为签约一方在签约时应该在每一页上都签字,以防止未签字的合同被“偷梁换柱”。如果合同有修改的地方,签约方应该共同在修改处签字以表示确认。

  5、签约后应拿合同原件。

  签约后作为合同一方,当然有权保有一份合同原件,并且协议上往往都是这样规定的。但实务中有些中介公司在当事人提出该项原本合理且合法的要求时,往往会以另一方或中介公司未签章为由不给当事人合同原件。在此情况下,签约人至少应要求中介公司提供一份复印件,并要求中介公司在复印件上签章或中介经办人员签字,同时应与中介公司确定其何时提供合同原件。

  

  二、居间合同与招投标的关系是怎么样的

  招投标制度是工程承发包的主要形式,根据《中国人民共和国招标投标法》规定,依法必须进行招标的工程建设项目的采购,应按照招标投标的程序来确定中标人。招标投标活动应当遵循公开、公平、公正和诚实信用的原则,在投标前招标人与投标人不得进行实质性磋商。从这些规定来看,招投标程序中所有信息都是公开的,而居间服务则是报告信息机会或提供媒介联系来促成交易,极容易产生有串标或损害其他投标人权益的行为。如果居间合同中有关于提供必要信息、推荐关系人促成中标,或实际有串标等违法行为时,则居间合同违反《中国人民共和国招标投标法》规定而归于无效。

  三、工程居间合同的法律效力

  目前,我国法律没有禁止建设工程承包合同居间。如果居间双方的签章真实有效,并且双方都是具有完全民事行为能力的人,且居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规,不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形,内容就合法了。形式和内容有任一个不合法的,就可能因为无效而得不到保障。

  居间合同的注意事项和签订其他合同的注意事项差不多,大同小异,主要是审核对方的身份,签合同的每一页都要认真审看,以上就是法律快车小编为您整理的工程居间协议注意事项的解答,如果您还有疑问,欢迎咨询法律快车的律师。

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