学区房真假难辨
导读:
为了让孩子进理想的学校,很多家长提前数年在学校旁购房。优质教育资源周边小区一直是家长必争之地。近日,记者调查多个紧邻优质教育资源的小区。一边是中介对“学区房”的极力推荐,一边是业主因孩子无法“就近入学”的烦恼,家长叹学区房真假难辨。教育人士提醒,“就近入学”不是地理概念,购学区房产是风险投资。
个案1 提前买房子学区却改变
社区:利泽西园
现状:购房后学区划片调整
望京利泽西园二区居民翟大妈的孙子明年上学。这件事成了她的心病。
她说,小区2002年入住,步行5分钟就是日坛小学分校,小区被划入该校。为了孩子上学,她儿子、女儿均在该小区买房。但2007年,划片调整成望欣园小学,翟大妈这下蒙了。她说,这所学校没有日坛小学有名,居民对师资不了解。她说,当初看中房子对口学校好,如今划片却变了。
近日,该小区居民在望京网发帖讲述给孩子报名上小学的经历。据其称,由于对望欣园小学不了解,想让孩子上相隔一条马路的朝师附小分校,却被告知该校只收利泽西园一区的孩子,二区的孩子要缴赞助费。“一区能上,二区不行?”翟大妈也表示不解。由于学校放假,记者未联系上相关负责人。
利泽西园二手房均价超两万,但仍有不少家长到周边中介咨询。中介均向客户强调周边有小学,但针对孩子能否入学,中介人员含糊其辞。记者以购房者身份询问利泽西园二区能否上朝师附小分校,链家地产一位程姓员工说:“楼下就是学校”。记者追问是不是一区能上、二区不能上,对方表示:“听说都能上”,只要学校有空缺就可以。
个案2 业主指划片“舍近求远”
社区:幸福家园
现状:紧邻培新小学,但划片学校相对较远。
6月份,崇文区幸福家园贴出学区划片信息。一些家长看后不解。小区距培新小学仅百米,小区对口学校却是数公里外的新景小学。“划片舍近求远,孩子不能上家门口的学校。”近日,许多家长带着孩子在小区广场遛弯。一位女居民说,她外孙女即将上学,由于没被划入培新小区,只能上新景小学,“新景小学也不错,可是要坐两站车”。听说孩子不能上培新小学,业主刘女士虽然孩子还小,但也有些郁闷。她说,她爱人在这儿长大,小时候上的是培新小学,中学在旁边的汇文中学。当初考虑孩子上学,才在这儿买房。
虽然多数业主知道孩子不能上培新小学,但附近中介仍把培新小学当作卖点。记者咨询幸福家园的房能否上培新小学,三家中介承认不能上,但另一家中介的人员表示能上,并强调:“今年能上但明年不好说。”
培新小学一名老师称,学区划片由教委确定,小区开发商卖房时如果说能上培新小学,显然不靠谱。她建议家长最好先到学校求证,然后决定是否买房。崇文区教委人员表示,划片根据户口和小区适龄孩子数量等。崇文区招生考试中心工作人员表示,小区对口哪个小学每年会微调。幸福家园未划入培新小学,可能因为该小区孩子太多。
个案3 “距名校20米”家长易迷惑
社区:庄胜二期
现状:距实验一小百米,家长冲着名校买房。
庄胜二期地处宣武门,均价4万。由于该小区与实验一小紧邻,加之周边中介标榜“学区房”,此处二手房交易持续多年火爆。近日,不少家长穿梭于该小区周边的中介。“刚考察完,小区离实验一小隔一条20米宽的马路。”家住通州的王女士说,她家孩子不到2岁,但她已经计划孩子上学的事。中介人员说,近期生意不好,看房人多是冲着“学区”来的家长。在庄胜二期一家中介,员工推荐道:“买了房就能上实验一小。”随后,王女士来到实验一小。一名门卫说:“庄胜二期不是本校划片”。她向居民打听得知,该小区划片是胡同内的琉璃厂小学。 [page]
李先生曾是该小区业主,去年将房卖掉。他说,卖房时,中介带来的客户多是孩子家长。他曾提醒看房人:“如果看好小区地段,我建议你买,如果是为孩子上学,到时落空别后悔”。
“当年很多业主冲着实验一小买房,但孩子快上学时才知道实验一小不收本小区孩子。”李先生说,几年前,家长为划片的事奔走于多个部门未果。由于家长认为琉璃厂小学硬件和师资不如实验一小,只好把孩子送到海淀、西城上学。
解疑
为何买房后学区改变?房子紧邻学校却不能入学?日前,相关教育人士解释了家长的疑问。
就近入学非“地理概念”
4月,北京市发布今年义务教育入学政策。针对社会上以“就近入学”为名炒作“学区房”,市教委相关负责人表示,就近入学不是地理概念,像八中、四中周围没有多少小区,而有的学校周边小区集中,需要教委、学校对入学范围科学规划。因此,家长不能理解成住得近就能入学。
入学条件抑制学区炒房
近就入学除了房子在片内,还有附加条件,比如落户年限。市教委相关人士指出,增加条件是为防有人为择校临时买房,这种情况多了,会使教育资源配置难以预估。针对学区房的爆炒,一些学校规定父母与子女在片区落户的年限,以及一户只有一个入学名额。
学区购房本是风险投资
教育界人士指出,学校旁购房前要弄清学校的招生要求。承诺可入学的是中介和开发商,即便无法入学,也不会有人担责。由于招生计划调整,同一处房对口学校也有变数。已有区县考虑,未来划片区域每年微调,让优质学校发挥更大作用,也为“学区房”降温。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
相信大家都对学区房和学位房都有所了解,两者是房地产市场的衍生品,教育资源垄断导致阶层固化的结果,也是现代教育改革的主要阻碍。那么天津学区房和学位房的区别,下面就
自己小区里有了小学却不能上,这是什么道理?昨日,家住锡山区的林女士向本报反映,自己买了学区房孩子却不能在学区内上学,这里面是不是有什么问题。记者采访中发现,这种
工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是
承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价