建设部公布《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》
法律快车官方整理
更新时间:
2019-11-22
15:32:48
人浏览
导读:
法律之星北京消息:争论已久的“90平方米”政策终于尘埃落定!前日,建设部正式对外公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(以下简称《意见》)。据该《意见》规定,90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积,而70%比例将针对各城市年度
法律之星
北京消息:争论已久的“90平方米”政策终于尘埃落定!前日,建设部正式对外公布了《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》(以下简称《意见》)。
据该《意见》规定,90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积,而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。
消息一传出,
广州不少发展商终于松了口气。业内人士分析,该政策向市场发出了一个重要信息:房地产仍然是国民经济的重要支柱,政府不会让房价出现暴跌。
“争论焦点”尘埃落定
6月1日起实施的“国六条”新政对于“套型面积”的定义以及70%比例的对象没有作出明确说明。此次出台的《意见》中,90平方米套型建筑面积明确为单套住房的建筑面积,而70%比例将针对各城市年度新审批、新开工的商品住房总面积。
根据《意见》要求,各地应根据总量与项目相结合的原则,充分考虑城镇中低收入居民家庭生活对交通等设施条件的需求,合理安排普通商品住房的区位布局,统筹落实新建住房结构比例要求,并将住房套型结构比例分解到具体区域。
不少发展商终于松口气
“比我们预想的结果要好很多,终于松了口气。”广州不少地产商纷纷表示。光大地产董事副总经理陈洪志认为,在目前市场观望的气氛下,将70%的比例定为城市年度新审批、新开工的商品住房总面积,而不是单个项目的开发比例,实际上是给市场发出了强烈信号:房地产仍然是国民经济的重要支柱,政府不会让房价出现暴跌。
据了解,在“国六条”新政影响下,广州房地产成交量出现了大幅萎缩现象,记者从阳光家园网获悉,近期广州八区每天成交量只有50套左右,相对去年同期减少近50%。甚至有不少大集团都坦言,近两个月售楼部十分萧条,买家都处于观望中。业内人士表示,如果这种观望气氛再维持两个月,整个楼市可能会出现崩盘状况。陈洪志分析,尤其在6月中旬,
深圳出台“将70%的比例定为单个项目”政策时,让不少广州发展商感觉如临大敌。
政策实际操作困难较大
据了解,《意见》规定70%的比例总量政府必须分摊到每个区域甚至每个项目,对此,业内人士表示,这样一来,在实际操作过程中的难度相当大。
那么,如何来界定大小户型的比例分配?地产专家韩世同表示,应根据地段来决定该区域是建小户型还是大户型。他举例说,一些适合普通中薪阶层的地段例如水泥厂、金沙洲等就适合建小户型,而在珠江新城建大户型才符合市场需求。广州宏展房地产顾问有限公司董事副总经理程立志则表示,目前广州市的细则还未出台,因此如何操作仍然是个未知数。但他同时认为,指标分摊到每个项目并非易事,必须根据区域的市政配套、人口数量以及消费力来决定。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
-
中华人民共和国城市房地产管理法最新版
中华人民共和国城市房地产管理法最新版是为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益而制定的本法。生效时间是在1995年1月1日。适
-
成立公司一般要达到下面五个条件:(一)股东符合法定人数;有限责任公司由五十个以下股东出资设立。(二)股东出资达到法定资本最低限额;2人有限制为3万以上,公司全体
-
行政裁决制度有哪些规定
行政裁决,是行政机关依法裁决公民、法人或者其他组织之间权益争议的活动。常见的行政裁决制度,具体包括:1、《土地管理法》及
-
最新中华人民共和国城乡规划法
最新中华人民共和国城乡规划法对于城市和农村的土地规划以及建设、城乡规划的实施和公共基础设施的建设都做了详细规定。其中第65条规定了村庄内的建设必须要依法取得乡村
-
最新建设工程质量管理条例释义
最新建设工程质量管理条例释义适用于在中华人民共和国境内从事建设工程的新建、扩建、改建等有关活动及实施对建设工程质量监督管理。建设工程质量的纠纷责任一般是由分包人
-
-
一、办理商品房预售许可证应提交的材料1.办理商品房预售许可证申请表2.企业法人营业执照3.开发企业资质等级证书4.国有土地使用证;经济适用住房项目提交《北京市城
-
刑法266条
刑法266条规定的是诈骗罪,诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有
-
-
商品房购买因商品房性质不同而有所差异,但总的来讲,以下基本步骤是每个购房者都必须经历的:(l)签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款;(2)签订商品房买卖契
-
房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固
-
-
根据国有土地房屋征收与补偿条例第四条市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门(以下称房屋征收部门)组织实施本行政区
-
工程先开工后签合同合法吗
工程先开工后签合同一般不合法,属于倒签合同的法律行为。倒签合同与企业风险防范的目标相悖,不符合企业管理制度的要求,同时存在较大的法律风险和经营管理风险,在实践中
-
-
没有资质挂靠拖欠工程款要怎么办
没有资质挂靠拖欠工程款挂靠施工人可以自己名义起诉要求发包人支付工程款。承包人应当积极向发包人主张工程款,实际施工人有足够证据证明承包人未积极向发包人主张工程款的
-
这位朋友,您好!
1、承租人与出租人是合同关系,侵权的第三人与出租人是侵权关系。
2、出租人主张权利,可任选二者之一主张,就看出租人的意愿了。
如果还
-
法律分析:经营范围不涉及需要审批许可的教育培训活动,也就是说应该是没有教育培训的资质许可。法律依据:《中华人民共和国行政许可法》第十三条本法第十二条所列事项,通
-
建筑工程纠纷如何行使先履行抗辩权
建筑工程纠纷行使先履行抗辩权如下:负有先履行义务的一方不如约履行的,另一方可以行使先履行抗辩权、拒绝其相应的履行请求。先履行抗辩权基本上适用于先履行一方违约的场
-
-
个人名义签订了建筑工程承包合同有效吗
个人名义签订了建筑工程承包合同无效。承包建筑工程的主体必须具有企业法人资格、持有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书,在核准的资质等级
-
一、承包人不给工资怎么办1、承包人不给工资可以采取以下办法:(1)协商解决;(2)到劳动行政部门举报;(3)直接申请仲裁。搜集相关的证据,依法向当地的劳动仲裁部
-
怎么理解施工企业与包工头之间的法律关系
施工企业与包工头之间的法律关系是劳务合同关系,双方建立承揽业务后包工头受施工企业管理。建筑企业与施工企业之间是建设工程承包(加工承揽)关系,包工头与农民工之间是
-
-
承包工程需要签合同吗
承包工程需要签合同,签订时需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解,写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价
-
导致居民房屋开裂的行为属于侵权行为,可以要求恢复原状或者赔偿。可以先行协商,如果协商不成,可以直接起诉。
-
工程承包的责任有以下几种:1、施工准备责任。2、物资准备责任。3、及时告知责任。4、工程质量责任。5、工程保管责任。6、工程交付责任。7、竣工验收责任。8、工程
-
-