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> 北京规划条例草案征民意 强拆无主违建拟先公告
北京规划条例草案征民意 强拆无主违建拟先公告
法律快车官方整理
更新时间:
2019-11-22
14:18:42
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导读:
《北京市城乡规划条例(草案二次审议稿)》将于5月12日起公开征求市民意见。和一审稿相比,二审稿有了一些改变。今后暂时找不到“主儿”的违法建设在强制拆除前,北京拟规定,有关部门可通过在公共媒体以及违法建设所在地发布公告,公告时间不得少于15日。同时
《
北京
市城乡规划条例(草案二次审议稿)》将于5月12日起公开征求市民意见。和一审稿相比,二审稿有了一些改变。今后暂时找不到“主儿”的违法建设在强制拆除前,北京拟规定,有关部门可通过在公共媒体以及违法建设所在地发布公告,公告时间不得少于15日。同时,施工现场应当公示
建设工程
规划许可证。
条例草案即将提交市人大常委会第四次会议二审,6月12日之前,市民都可以在市人大常委会网站(www.bjrd.gov.cn)参看草案原文,提出修改意见和建议。据了解,新修改的规定并非最终定稿,可能在常委会会议上再次修改。
施工现场应公示工程规划许可证
二审稿对违法建设的拆除做了规定。违法建设无法确定其建设单位或所有人、管理人的,有关部门可以通过在公共媒体以及违法建设所在地发布公告的形式,督促违法建设单位或其所有权人、管理人依法接受处理,公告时间不得少于15日。如公告期间届满仍无法确定建设单位、所有人、管理人或其拒不接受处理的,报经市或区、县人民政府批准后,强制拆除或没收。
为从源头上减少违法建设的出现,条例草案二审稿拟增加建设单位应当在施工现场,对外公示建设工程规划许可证及附件、附图的规定,否则该工程将由城市管理综合执法部门责令限期改正,并可处5000元以上、1万元以下罚款。
设计单位为未取得相关规划许可证的建设工程提供施工图纸、或不按照相关规划许可证的规定提供施工图纸,造成违法建设的,由市规划行政主管部门给予警告,没收违法所得;情节严重的,可责令停业整顿、降低资质等级,并处10万元以上、30万元以下罚款。
村民使用原有宅基地建房拟实行许可制
对于村民使用原有宅基地进行村民住宅建设的,条例草案二审稿拟规定,由乡镇人民政府按照有关规定核发乡村建设规划许可证。对于未依法取得或未按乡村建设规划许可证的规定进行建设的,属于违法建设,将由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的可拆除。
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如果你是农村集体土地,国家建设征用集体所有土地,用地单位按下列标准支付土地补偿费:(一)征用水浇地、稻田、园地、人工草地,按该土地被征用前3年平均年产值的5至6倍补偿;(二)征用旱地、天然草场,按该土地被征用前3年平均年产值的4至5倍补偿;(三)征用林地、宅基地,比照邻近耕地的补偿标准补偿。国家和自治区基础设施的大型重点工程建设项目需征用前款第(一)项、第(二)项土地的,经自治区人民政府批准,其补偿标准按该土地被征用前三年平均年产值3-6倍执行。上述被征用土地的平均年产值以当地统计部门的统计年报为准。被征用土地上的青苗和附着物的补偿费,由用地单位按下列标准支付:(一)一般作物青苗补偿费为该作物前3年平均年产值,宿根作物青苗补偿费为该作物前3年平均年产值的2至3倍;(二)被征用土地上的房屋、林木和各种设施,按实际损失情况并参照有关规定给予补偿。
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您好律师我读了天津市XX公布的城乡规划条例没看到对城乡规划条例实施之前无手续的房屋确认处理条例所以咨询一下我有2005年建设的无手续平房几百平米近期综合执法来人告知无偿拆除我不明白怎样认定拆除是否应当
房屋买卖的过程中,建房涉及的情况多种多样,需要具体情况具体分析。比如,购买自建房有哪些法律风险?一、房产可能是违法建筑村民建造农民房应当办理相应的证书,常见的是“两证一书”,即建房土地使用证、建筑许可证和居民兴建住宅用地批准通知书。现在关外买卖的农民房,有些是村民私下抢建的,根本没有合法建造的手续。在实践中,还有村民和合作方使用早已过期的证书、或者是超过证书规定面积私下加建的,这些都属于违法建筑。如果是违法建筑,这种风险非常大,可能被政府强制拆除,将来拆迁,政府也可能不给予补偿。如果该房屋能够办理房产证书(绿本),表明政府对产权人的权利是认可的,一般不会是违法建筑。二、农民房无法过户,不能将房产证办至买房人的名下即使买房人签了购房合同付完房款,并且实际搬迁进去一直居住,但按照目前国土局的作法,这种房产不能办理房产过户手续。农民房买卖的现象在深圳特别是关外还比较多,只要原先的买房人没有异议,买房人也可以一直居住下去。根据我国法律的规定,不动产物权以登记为准,由于农民房没法过户,因此,即使买房一直在居住,但这个房产其实一直是原建房人的房产。三、房产买卖合同可能会被认定为无效理由是农民房转让必然导致宅基地使用权的转让,而宅基地使用权交易是法律所禁止的。关于农民房买卖合同是否有效的问题,这个在理论上还有不同看法,有认为有效的,也有认为无效的。
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