绿色建筑:成本仍有较大下降空间
导读:
提到绿色建筑,成本似乎就是必谈话题,更有不少人早已将绿色建筑与高成本划上了等号。然而日前在建设部首届国际智能与绿色建筑技术研讨会上,中美节能示范楼项目中方负责人,科技部中国科技促进发展研究中心副主任杨国雄却向笔者透露,从最新的成本核算来看,绿色建筑的成本并不会比普通建筑高多少,4000元每平方米的造价就可实现建设部的节能65%的要求。而这其中的关键,还在于绿色技术的综合运用。
综合降低建筑成本
根据,中美节能示范楼曾经按照美国绿色建筑评估体系(LEED)进行过严格自测,结果可以得到美国绿色建筑协会的金奖。
杨国雄说,所谓绿色建筑,至少要包括六个方面的内容,即建筑的规划选址,节约能源,对水资源保护,空气质量标准控制,建设过程中对原材料的选择,合理的交通等符合绿色标准河要求。换言之绿色建筑必须首先要达到节能,节能的建筑不一定能成为绿色建筑,但绿色建筑一定是节能的。此外还可以通过智能控制对楼宇本身降低能耗提供助力。但杨国雄表示,这些都并非是绝对不可少的,只是再达到一定节约能耗指标后,进一步提高,升华的选择。杨国雄说:“其实绿色建筑该反扑归真,窑洞要能解决通风问题也是绿色的。”
要想让绿色建筑成本尽可能降低,杨国雄认为,应该在建造的过程中对技术运用进行综合的考量。他以一个实例来说明这个问题。当能耗降低至只有30%时,办公能源的消耗和楼宇运行的能源消耗就基本持平了。如果想在楼宇的建造上使未来运行能耗再降5%,就会引起造价的大幅上涨,而如果把办公用的计算机由玻璃屏换为液晶屏,多花几百万,就能顺利实现降低能耗5%的目标,比花一千万降低建筑物运行能耗要容易的多。这就是说,当办公能耗超过楼宇能耗时,那个花钱少,就该选那个。据杨国雄透露,目前科技部节能示范楼的全部成本每平方米在7700元人民币左右,其中还包括设备的添加;而建筑本身的造价加空调花费,每平米4500元人民币即可。杨国雄说:“如果没有楼宇自控设备,又能节省进1000万。事实上,根究要求不同,要想节约65%,每平方米大约50%,建筑费用不增加或增加很少即可。
慎防技术“短板效应”
目前国内个大节能示范楼相继落成,节能技术已经得到了相当程度的展示,那么,这些示范楼是否具有大规模的推广前景?或者说,大规模推广采用那条路线?对此,杨果雄表示,最加模式就是花很少的钱让技术提高,并且建筑建成投入使用以后通过运行能回收,二者缺一不可。
杨国雄说,无论是绿色建筑,节能建筑,再技术运用成面都要实,不追求技术尖端,而是要有一个合理技术水平,合理的性价比。他还进一不指出,建筑节能技术运用中必须注意克服技术的“技术慎防短板效应”。一项技术即使特别尖端,能起的作用终究有限,各项技术间必须相互配合,选则合理的技术层次匹配,与追求的目标相适应。节能或者绿色都必须以是实用为本,与发展的目标相结合,协调发展。拿旧楼改造来说,只要加强玻璃窗楼体的保温性能,再将空调管道进行适度改造,其实投资不需要很大,就可立竿见影,节约进一半的现行能源运行费用。
美国绿色建筑协会靳瑞冬说:“这些建筑的作用实际上就是给决策层一个信息——用很少的钱就能达到节能的标准。建筑节能的关键不是技术的问题,而是再人的认识。”
节约的钱可在盖一座楼
据杨国雄介绍,科技部示范楼节能曾做过实验,再春节放假期间,8天给暖气,结果室内温度只从22度降到19度,大量节省了采暖费用。而楼内由于采用自动灯控,人走灯灭,这仪一项一年就省了10万左右,这部分增加的造价,短期内就可回收。杨国雄表示,“这座楼70年寿命里节约能源的钱可再一座楼。”[page]
而对绿色建筑的成本问题,美国自然资源保护委员会国际能源项目主任瓦特森也指出,从整个建筑周期看,绿色建筑并不是增加建筑本身的造价,建筑的成本其实是一样的,增加造价的原因主要是经验不足。瓦特森说,从美国的实际情况看,基本上建造第一个建筑时成本平均增加5%,而做第二个时所增成本就会降低,平均在1%——2%左右。由此可见,成本并非没有花在建筑上,而是在经验上。但绿色建筑仅一年节省的电费水费就能达到70万左右。
瓦特森还讲了一个有趣的调查。在美国曾有机构对60栋建筑做了成本核算统计,其中30栋是绿色建筑,30栋是非绿色建筑,结果从成本上很难看出哪个是绿色建筑,哪个不是绿色建筑。所以,对开发商来讲,不仅要会算建筑当时的帐面效益,也要看到长远的经济效益。
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