租房合同单方私自涂改合同算违约吗
导读:
根据我们国家合同法的规定,依法订立的合同是具有法律效力的。并且生效后的合同是对当事人都是具有法律的约束力的。但在合同履行的过程中,一些人可能会对合同条款产生一些其他意见,于是就单方面改动合同的条款。那么,租房合同单方私自涂改合同算违约吗?下面,法律快车小编将为您详细解答,希望对您有所帮助。
首先房屋出租合同是双方当事人自愿协商一致签订的,所以对双方均有一定的约束力,因此任何一方都不可以随意修改合同的内容。当然,按照法律规定,房东或者房客更改原《房屋出租合同》是可以的,但是必须要符合法律规定的条件。
1、不能签口头协议。租房一定要签订租房合同,租房合同要细;
2、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担;
3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人,但并不限于所有人。
1、主要应从以下两方面来判定:审查合同的主体是否适格,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件;审查租赁是否为法律法规禁止出租,只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的;
出租人和承租人订立房屋租赁合同,双方就租赁的房屋、租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,合同视为成立,在租赁房屋中应特别注意该房屋是否具有合法的产权;
2、租房合同生效的条件:主体适格,即各方主体要具有相应的订立合同的能力、各方主体意思表示真实有效、合同内容不违反法律和社会公共利益、形式合法;
3、租房合同的主要条款通常包括:出租方和承租方、房屋基本情况、租赁期限、房屋租金、双方权利义务、违约责任。
以上就是法律快车小编针对“租房合同单方私自涂改合同算违约吗”,为您作出的详细解答。综上可知,签订合同后,就具备了法律效力,任何一方都不可以随意修改合同的内容。最后,若您还有其他问题,欢迎咨询法律快车。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
案情??2001年5月?煴本┠辰ú拿骋子邢薰?司(下称宽公司)与北京市某科技发展有限公司(下称深公司)签订房屋租赁合同一份,内容为:深公司将660平方米的底铺出
核心提示:宁波市城市房屋租赁合同签订是为了明确房东与租客之间的权利义务关系,避免带来不必要的纠纷。下面,法律快车编辑为您详细介绍。城市房屋租赁合同一、本合同适用
注意事项:1、合同要写明双方当事人的情况。2、住房具体情况住房的具体位置、住房面积、住房装修情况、配备设施和设备,住房的产权及产权人,及是否得到产权人的委托出租
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产