私人租房要写合同吗
导读:
各大城市的房价都非常高,大部分工薪阶层都很难购房,所以租房需求非常大,大多数人会选择在较好的地段租房,交通便利方便家人和自己出行,大家知道通常公司租办公楼等要签合同,那私人租房要写合同吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
租房当然要签合同,合同就是房屋租赁合同,合同的内容中包括了出租人和承租人的权利和义务,还包括了房屋的租金,租期以及租金支付方式等。租房的时候一定要签合同,只有签了合同才能保障双方的合法权益,可以防止房东随时涨房租,也可以防止租客临时退租等状况。
一是二房东问题,租客租住的房子未经房主本人同意,由之前的租客转租,租金落入转租的租客手中,也就是俗称的“二房东”。所以,建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件,如果是二房东代表房主签订合同,则应一并要求房主到场一起签署;
二是房租的付款问题,以怎样的方式付、到最后租期届满时退回押金的条件是什么,都是租客要特别注意的;
三是如果希望通过中介公司找房源的时候,一定要查看中介公司的营业执照,以免遇到黑中介;
四是无论自己找房还是中介找房,签订合同时要注意每一条款,包括违约条件及补充协议。
租房合同未到期,承租方不可以将房屋私自转租出去。因此,这种行为是有问题的,正确的做法是与出租方协商,经出租方同意后,才可以将房屋转租。
房屋转租,是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定,具体来说,合法的转租须符合以下条件:
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴,必须经房屋所有权人同意,否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金,确实需合理提高,提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益,应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的,或谋取租金差价的转租,房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任,并可解除房屋租赁合同,收回出租房屋。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“私人租房要写合同吗”等相关法律知识。显然易见,不管是什么人租房都应签订合同,有签了合同才能保障双方的合法权益,可以防止房东随时涨房租,也可以防止租客临时退租等状况。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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