上海租房合同的格式是怎样的
导读：
上海在很多人心中，都是非常摩登时尚的都市，吸引着全国各地的年轻人，到上海打拼生活，没有房子的外地人都要租房子住，找到合适的房源之后，就可以找房东签订合同，那么上海租房合同的格式是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。
出租方(以下简称甲方)： 联系电话：
承租方(以下简称乙方)： 联系电话：
根据国家和省、市的有关法规,经甲乙双方充分协商,一致同意签订房屋租赁合同,合同条款如下:
1、甲方将座落在上海市的建筑面积为______㎡房屋出租给乙方,作为
2、租期从201年月日起至201年月日止(共计:年月)。
3、乙方每月日前向甲方缴纳租金人民币元整(大写:人民币________________元整)。
4、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付租房押金人民币元整(大写:人民币元整),作为履约保证金；合同期满后如乙方无违反本合同条款之行为,甲方必须将押金全部退还给乙方。
5、乙方在租赁期间实际使用的水费、电费、煤气费、电话费用由乙方自行承担,并按单如期缴纳。
6、乙方必须依约按时交付租金,如有拖欠租金,每天按租金额5%加收滞纳金；如拖欠租金达三个月以上,甲方有权收回房屋,并有权拒绝返还履约保证金。
7、乙方不得擅自改变房屋的结构及用途,乙方因故意或过失造成租用房屋和配套设备的毁损,应负恢复房屋原状或赔偿经济损失责任。
8、甲方应负责出租房屋的正常维修,或委托承租方代行维修,维修费在租金中折算；若甲方拖延维修或不作委托维修造成房屋毁损,则乙方不负责任,并由甲方负责赔偿乙方的经济损失。
9、租赁期间房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损,本合同则自然终止,双方有关问题可按有关法律处理。
10、租赁期间,甲乙双方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必须提前一个月书面通知乙方并取得同意,同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退房,也必须提前一个月书面通知甲方并征得同意,同时不得要求返还履约保证金。十一、租赁期届满或解除合同时,乙方需按时归还房屋给甲方,如需续租,须提
前一个月与甲方协商,若逾期不还又未续租,甲方可直接向房屋租赁管理部门申请调解或起诉人民法院处理。
11、本合同如有未尽事宜,可经双方协商作出补充规定,补充规定与合同具有同等效力。
12、本合同如在履行中发生纠纷,应通过甲乙双方协商解决；协商不成,可请房屋租赁管理部门调解或起诉人民法院处理。
13、附加条款：
14、本合同一式贰份,甲、乙双方各执一份,经双方签字后生效,具有同等效力。
出租人(甲方)： 身份证号：
承租人(乙方)： 身份证号：
年月日 年月日
1、如果租赁合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，那么一旦违约，出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
租房合同未到期，承租方不可以将房屋私自转租出去。因此，这种行为是有问题的，正确的做法是与出租方协商，经出租方同意后，才可以将房屋转租。
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。承租人转租房屋是否合法要看具体情况来确定，具体来说，合法的转租须符合以下条件：
1、转租须经房屋所有权人的同意。转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
2、转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。凡未经房屋所有权人同意而转租的，或谋取租金差价的转租，房屋所有权人有权要求追究承租人的违约责任，并可解除房屋租赁合同，收回出租房屋。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“上海租房合同的格式是怎样的”等相关法律知识。综上所述，租房合同没有统一的格式，不过需要合同的小伙伴，可以参考一下范文，关键的内容写到合同里，条款尽量详细具体就好了。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。
