在实际生活中，很多有钱人会买很多套房子。当时但是有些地方房产政策不同，可能有限购或者有首付规定。那么，广州市公积金第二套房贷款首付多少？接下来就是由法律快车小编带来广州市公积金第二套房贷款首付多少的有关知识，以供大家参考借鉴。

　　一、广州市公积金第二套房贷款首付多少

　　１、使用公积金贷款购买二套房，最低首付比例30％，贷款利率为基准利率。职工的公积金贷款可贷额度不足以支付购买住房所需时，职工可以向受托银行申请商业住房贷款，并由受托银行以公积金贷款和商业住房贷款的组合形式向职工发放。

　　２、公积金贷款采用抵押担保方式的，借款人（即申请公积金贷款的职工，下同）应以所购买住房作为抵押物。借款人应当和受托银行签订抵押合同，并按本市房地产权登记规定办理抵押登记手续。

　　３、公积金贷款采用质押担保方式的，借款人或第三人应当提供公积金中心和受托银行认可的凭证式国债、受托银行本行本币定期存单，以及其他依法可质押的权利凭证进行担保。借款人应当和受托银行签订质押合同，并在合同约定的期限内办理权利凭证移交等手续。

　　二、二套房公积金贷款流程

　　正常情况下，公积金贷款的期限都是可以选择以年为单位的，像最长的贷款期限也是不可以超过30年的；

　　相关的职工在申请的贷款的期限还有申请贷款时的实际的年龄之和也是不会超过70年的；

　　按照相关的住建部还有人民银行规定好的住房公积金的贷款利率进行执行；

　　绝大部分的公积金贷款都是可以选择采用相关的抵押、质押的担保相关的方式；

　　如果说公积金贷款采用的就是抵押担保方式的话，那么，相关的借款人（也就是申请公积金贷款的相应的职工，下同）也是可以选择一些所购买的住房作为相关的抵押物的；

　　像借款人的话，也应当要和相关的受托的银行选择签订好抵押的合同，并且，还需要按照本市的房地产权的登记规定办理好抵押登记的手续；

　　公积金贷款和商业贷款还是有一定的区别的，因此，在选择公积金贷款的方式的时候，还应该要注意政策方面的变动问题。

　　三、贷款程序通常包含三个阶段

　　第一阶段是贷前的推销、调查及信用分析阶段。这是贷款科学决策的基础；

　　第二阶段是银行接受贷款申请以后的评估、审查及贷款发放阶段。这是贷款的决策和具体发放阶段，是整个贷款过程的关键；

　　第三阶段是贷款发放以后的监督检查、风险监测及贷款本息收回的阶段。这一阶段也是关系到贷款能否及时、足值收回的重要环节。

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