个人住房公积金贷款要符合什么条件
导读：
我们平时总说五险一金，很多热都不知道这个“金”指的是什么，实际上就是住房公积金，在买房的时候可以用到。想必很多人想要了解，个人住房公积金贷款要符合什么条件？下面由法律快车小编为您介绍一下。
一、个人住房公积金贷款要符合什么条件
1、贷款用途
个人住房公积金贷款，是指受委托办理住房公积金金融业务的商业银行接受住房公积金管理机构的委托，以住房公积金为资金来源，按规定要求向购买住房的个人发放的贷款，用于支持借款人在中国大陆境内城镇购买各类型住房。
2、贷款对象
具有完全民事行为能力且按时足额缴存住房公积金的职工。
3、借款人须具备的条件
申请个人住房公积金贷款必须符合住房公积金管理部门有关住房公积金贷款的规定。
借款人应具备的基本条件为：
（1）有合法的身份；
（2）按时足额缴存住房公积金；
（3）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
（4）有合法有效的购买（大修）住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件；
（5）有当地住房公积金管理部门规定的最低额度以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款；
（6）有符合要求的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人；
（7）符合当地住房公积金管理部门规定的其他借款条件。
二、个人住房公积金贷款利息怎么算
目前，五年期以上公积金贷款年利率：3.25%；五年期以下公积金贷款年利率：2.75%；贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
综上所述，个人住房公积金贷款要符合的条件有：有合法的身份；按时足额缴存住房公积金；有合法有效的购买住房的合同；具有完全民事行为能力。若您有其它问题，可以登录法律快车的官方网站，免费咨询律师！
责任编辑：周六
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
使用住房公积金来办理贷款的，住房公积金部门在审核的时候，也是需要贷款方出具收入证明这一证明材料的，是需要对其后续的还款能力评估的。那么今天就跟法律快车小编一起来
其一，公积金不能直接用作购房首付。如果市民想要通过住房公积金贷款购房，需要先消费后提取，即先垫付首付款，然后再携带本人或者夫妻双方的身份证、户口本，已结婚的需要
答：一是对缴存住房公积金的职工提供了一种通过住房公积金贷款融资解决住房的渠道；二是由于住房公积金贷款利率较低，因此职工的还款负担相应也较轻，从而提高职工购房的支
第一步：借款申请人提出贷款意向，领取有关材料。申请人到其交存住房公积金的北京市住房资金管理中心或所属分中心(以下简称管理中心)提出贷款要求，向贷款经办人员如实介
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
