专家答疑:如何办理一次冲本金改为按月还贷
导读:
问:由于贷款利率上升,按月还贷压力加大,能否将一次冲本金还贷方法改为按月还贷?如何办理?
答:提取公积金还贷委托期内需要变更提取还贷方式:可向原贷款银行提出办理变更委托的申请:并签订《提取住房公积金归还住房贷款委托变更书》。变更时,委托人均须带好以下凭证———借款合同、身份证(或社保卡)、户口薄、原《委托书》,每次办理提取还贷方式的变更必须在原委托满一年以后。
问:公积金贷款对二手房的房龄是否有所限制?
答:目前公积金贷款对二手房的房龄没有限制。但对于首付款及贷款年限都有规定,首付款不低于总价的30%,贷款年限最长不超过15年。
问:刚刚用组合贷款买了房,就遇到公积金贷款政策调整,我能不能重新调整贷款方案,享用新的政策呢?
答:已经取得了住房公积金贷款的贷款方案是不能调整的,只有当你的贷款全部还清,重新开始新一套房产的贷款时,才可享受新政策。
来源:房地产时报
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