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北京公积金余额超千亿 贷款200亿用于保障房建设

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-16 10:18:11 人浏览
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导读:

昨天,记者从北京市住房公积金管理中心了解到,截止到去年底,本市公积金余额超过了千亿元。与此同时,今年本市计划发放贷款420亿元,其中一半用于支持保障性住房建设。据统计,本市去年全年归集住房公积金482.54亿元,完成全年归集420亿元计划的114.89%,提取297.29

昨天,记者从北京市住房公积金管理中心了解到,截止到去年底,本市公积金余额超过了千亿元。与此同时,今年本市计划发放贷款420亿元,其中一半用于支持保障性住房建设。

  据统计,本市去年全年归集住房公积金482.54亿元,完成全年归集420亿元计划的114.89%,提取297.29亿元,净增185.24亿元。累计归集住房公积金2296.31亿元,提取1201.53亿元,余额1094.78亿元。

  市住房公积金管理中心负责人表示,从数据中不难看出,去年公积金提取量已超过归集量的一半多,净增量也是计划量的一倍多。这说明去年房市确实非常火爆,公积金提取的量多。今年本市归集住房公积金计划再超往年,达到520亿元,而发放的贷款额度将创历史新高,达到420亿元,其中一半用于支持保障性住房建设。

  这位负责人还表示,因为公积金不属于银监会管辖,目前公积金二套房首付款比例仍执行40%政策。不过,公积金贷款额度受限,且未还清首套房贷款不能再次申请公积金贷款政策,使得公积金二套房贷款业务相对很低。

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  • 公积金贷款额度的上限计算公式是:贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例×0.45×12×实际可贷年限。单笔住房公积金个人住房贷款最高额度为40万元。住房公积金贷款可贷额度的公式是:借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12(月)×0.45(还款能力系数)×贷款期限(最长可贷年限)。注意事项:1、贷款成数最高不超过不超过所购房屋总价的8成。2、若夫妻双方缴存比例不一致的,按比例较高的一方确定实际缴存比例。符合上述条件的贷款申请,由成都公积金中心结合借款申请人信用状况、还款能力等因素综合评估确定最终贷款额度。
  • 离婚买房算首套房,可以参考以下标准。首套房认定标准1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房,贷款买房——算首套。4、全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录,全都已还清且出售,同时能够提供两套住房出售的证明,这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清,另一套是公积金贷款已出售,同时能够提供住房出售的证明,申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清,银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人,一方婚前有房但无贷款记录,另一方婚前有贷款记录但名下无房产,婚后买房申请贷款——算首套。
  • 公积金贷款的是全国都一样的:五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%从2016年1月1日开始,2015年8月26日前发放的房贷的还贷金额将迎来不同程度的降低,特别是2015年3月1日之前已经发放公积金贷款的职工还款额幅降较大,大多数公积金贷款家庭受益。经测算,以按照公积金贷款方式办理20万元的房贷,还款期限为20年为例,2015年年初贷款的,每月还贷金额为1238.47元,而按最新贷款利率计算的每月还贷金额为1134.39元,每月减少支出104.08元,全年将减少支出1248.96元。但由于住房公积金核算流程规定,1月1日调息以后,1月份实际归还的利息为上一还款日至1月还款日期间应付的贷款利息,此种情况下利息需要分段计算,因此1月份还款需偿还的实际利息降幅较小,真正的省钱效果要到2月份的还款才能充分体现。
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