业主有权将承诺写入合同遇到类似泽润金融广场“保留解释权”宣传时,购房者应提高自我保护意识
导读：
周四,本报刊登《“保留解释权”就能免责？》一文,多位购房者反映开发区泽润金融广场宣传上的一句“保留解释权”,让他们觉得心里面没有底,甚至放弃了购买该项目的打算。他们质疑,“保留解释权”是否会成为开发商逃避责任的借口呢？ 文章刊出后,许多法律界人士及热心读者向楼宇热线（88258599、82075047）表达了自己的看法。特别是购房者遇到类似情况该如何维权成了一大关注的焦点。开发区长江路附近的管先生称,从保护弱势群体的角度出发,开发商没有兑现宣传承诺,就应当承担违约责任。绝大多数拨打热线的读者都表达了类似的观点。
法律快车律师代中伟,从法律角度支持开发商无法免责的观点。代律师称,前年最高院针对商品房买卖纠纷出台了相关司法解释,对开发商利用虚假广告吸引购房者兜售商品房的行为进行认定。只要宣传承诺的内容具体明确,即使开发商保留宣传的解释权,也无法逃避没有兑现要约的违约责任。同时,法律快车陈洁律师也认为,这些说明和允诺即使未载入商品房买卖合同,也应当视为合同内容,开发商违反的,应当承担违约责任。
那么,购房者在遇到类似问题时,究竟应当如何维护自己的合法权益呢？市消协的有关工作人员认为,购房者在签订房屋认购协议、购房合同时,最好将开发商广告中的承诺写入合同,并且尽量在合同中约定明确,以此防止开发商不守承诺不承担违约责任,避免日后发生纠纷。消协工作人员提醒购房者,在发现虚假广告时可以拨打消费者投诉热线12315进行举报。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
图一我省首批10家消费争议和解联系单位正式受牌成立。[云南日报记者杨峥余红摄影报道]图二我省首批10家消费争议和解联系单位正式受牌成立。[云南日报记者杨峥余红摄
“本公司拥有最终解释权”，今年2月14日以后，如果商家再拿出这样的不平等霸王合同条款，将面临最高3万元的罚款。北京市工商局近日发出通告，要求全市商家在今年2月1
厂家、商家在促销活动或其他活动中明确规定其对活动享有最终解释权是否合法？根据我国《消费者权益保护法》、《合同法》的有关规定，厂家或商家在经营活动中，应当遵循自愿
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
