业委会维权路曲折 小区业主名单是花500元买来的
导读:
富康花园业委会状告物管打了八次官司 记者杨海冬/摄
福康花园业主“前赴后继”8告开发商追踪
这几天,福康花园业委会主任周先生都在办公室整理8起诉讼所涉及的材料。各种各样的《起诉书》和《判决书》堆积在一起,普通的办公桌摆放不下,他只有把大堆材料搬到一张较大的会议讨论桌上……
“小区维权往往不只涉及到民事官司,碰到敏感问题的时候,难免还会直接与政府机构针尖对麦芒,不得不走上打行政官司这一步。”盘点小区维权道路,周先生总觉有些五味杂陈,“有时候真想有机会,能够和更多的小区业委会负责人探讨经验,各自取长补短。”
福康花园业委会办公室,说起来只是简易单车棚的一个角落。前一阵子,虽然业委会日常事务逐渐增多,但业委会在征求业主意见以后,从小区的简易单车房中隔出一小段作为物管用房。业委会没有运转资金,仅仅用单车房的部分收益稍作装修。没有办公用品,周先生首先从自己家里搬来电脑、传真机和办公桌椅等物品。在业委会的影响下,其他业主也纷纷解囊,办公室除了两个崭新的档案柜以外,复印机、饮水机等物品都由业主捐赠而得。周先生说:“到目前,热心的业主还会送来各种各样的办公用品。”
事实上,物质和资金的缺乏并不是大问题。周先生感慨:“想要维权,成立业委会就是一个不简单的事情,得有半数以上的业主支持,业委会才能合法成立。”2006年福康花园北区交房以后,小区入住率一点也不高,大家又相互不认识。想要一时半会儿联系半数业主,并获取支持不容易。
好在一个偶然的机会,周先生在一家装饰公司看到一份福康花园北区所有业主的名单及联系方式。
这是哪里来的?“装饰公司的人说,花500元买的。”周先生灵机一动。“我再花500元,你也复印一份给我嘛!”让周先生欣喜的是,他果真就买到了一份资料。
“到目前,福康花园的维权虽然有些艰辛,但在业主们看来已经迈开了一大步,业委会在其中受尽磨难,也取得了好的经验。”盘点所有事情,周先生真希望有机会,能够和其他小区业委会管理人员共话家常,大家取长补短,维护好小区和谐。
记者刘玲(都市时报)
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
业主大会、业主委员会应当依法履行职责,不得作出与物业管理无关的决定,不得从事与物业管理无关的活动。业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所在地的区
准确的角色定位积极的相互配合――如何与业主委员会形成融洽关系随笔文/汪浩波谌羲业主委员会与物业管理公司之间的敏感关系,一直是物业管理活动中的难点问题所在。作为物
业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织。那么业主委员会成立程序是怎样
核心提示:业主委员会有什么权利?可以解聘物业公司吗?《物业管理条例》规定,业主可以共同决定解聘物业公司。业主委员会有权决定解聘物业公司。业主委员会由业主选举产生
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产