物业有权利不让业主车辆进小区吗
导读:
我们都知道,物业服务人的职责是经营和维护物业服务区域内的基本秩序,保护业主的人身、财产安全。那么物业有权利不让业主车辆进小区吗?拖欠物业费是否影响过户?物业不让业主停车怎么办?下面由法律快车小编整理相关知识,希望对大家有帮助。
物业没绝对的权利禁止业主车辆进小区,但为了公共安全业主有责任配合。如果业主将车辆放入房间内部,则物业一般无权干涉。如果业主占用公共区域停放车辆,则是明显的侵占公共区域行为,涉及堵塞楼道、堵塞门厅、堵塞消防通道等违法违规行为。
根据《物业管理条例》第五十条规定,业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。
因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的,应当征得业主委员会的同意。
业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地,在约定期限内恢复原状。
拖欠物业费不影响过户。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
在目前相关新规中,已经取消未交纳物业服务费的业主,在房屋转移和抵押登记环节将受到一定限制的规定。因此,现今拖欠物业费是不影响过户的。
根据小区停车位的情况,小区车位首先要保障业主的停车需要,并且物业公司无授权的话,不能随意支配停车位,并限制业主停车。
如果发现小区内有车位而物业不让业主停车的,可以按以下处理:
(一)可以通过业主委员会对物业进行监督管理;
(二)依法通过起诉维权。
最后,发现小区不让业主停车的,业主可以第一时间找物业了解具体情况,如果确实是物业滥用权力导致车库无车位可用的,并且损害多个业主的利益的,即可以联系业委会等去法院起诉处理。
通过以上内容,相信您对物业有权利不让业主车辆进小区吗的问题已经有了一定的了解。物业没有权利禁止业主车辆进小区,但如果是为了公共安全,业主有义务配合。希望小编整理的相关内容能够帮助到您,如果您还有其他疑问,欢迎咨询法律快车律师。
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引用法条
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