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太平家园炒物业续:物业与业主一天两次殴斗

法律快车官方整理 更新时间: 2019-11-05 02:28:32 人浏览
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导读:

昌平区太平家园业主炒物业的斗争仍在僵持中。昨天上午,由于业主们试图将物业安装的进门挡杆拆掉,双方发生群殴。当天下午,双方再次在居委会门前殴斗,各有多人受伤被送往医院。前天,老物业嘉仁物业在门前安装挡杆,并准备以此向驾车进入小区的业主收费。昨天上午,
  昌平区太平家园业主炒物业的斗争仍在僵持中。昨天上午,由于业主们试图将物业安装的进门挡杆拆掉,双方发生群殴。当天下午,双方再次在居委会门前殴斗,各有多人受伤被送往医院。

前天,老物业嘉仁物业在门前安装挡杆,并准备以此向驾车进入小区的业主收费。昨天上午,100多名业主试图将挡杆拆掉,业主们与10多名保安发生冲突。物业经理刘明伟说,一些业主手持马扎,有3名保安被打伤。下午1点,4名保安堵在一名参与冲突的业主门前,10多名业主闻讯赶来,并迅速报警。

警方赶到后,业主要求民警在小区居委会办公室为双方做笔录。

在居委会办公室门外,嘉仁物业总经理马荣军带着20多名保安赶来。业委会委员赵之预说,马荣军对自己指名威胁。双方再次由口头冲突上升为殴斗,10多名业主和20多名保安参与。4名业主在冲突中受伤,被999急救车送往清河急救中心,4人均为肢体轻微外伤。下午3点,120急救车也将近10名保安送往医院。嘉仁物业公司经理刘明伟称,其中一名保安受伤较重。昌平治安支队负责调查此事。图为两名保安身上留有血迹。

-新闻背景

因为不满开发商指定的北京嘉仁物业的服务,太平家园业主于今年6月28日召开业主大会通过了炒掉老物业的决议。但嘉仁物业以投票有问题为名拒绝撤离小区,其间,太平家园上演多起流血事件,数名业主代表被不名身份人物打伤。虽然包括北京市建委等部门出面调解此事,但直到目前,太平家园业主是否能炒掉老物业仍是未知数。

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  • 物业公司和小区业主签订服务合同,业主负有缴纳物业费的义务,而物业公司负有按照合同规定履行职责的义务。如果物业公司不履行其规定职责,是否构成违约,在业主找到物业进行商谈、提建议的过程物业公司态度嚣张蛮横,拒绝修正违约行为。致使无法就有关违约事项进行商谈的情况下,业主可否拒绝交付下一年的物业费,要求物业消除违约行为。物业公司和业主之间建立的就是物业服务合同,一方履行服务职责,一方缴纳物业费,现在物业在履行合同义务的过程中已经不符合约定了,基于合同法的规定其行为已经构成违约,业主是否有权与物业公司解除合同,不再向该物业公司缴纳物业费。以上是物业合同违约责任的回答
  • 要经小区产权人大会通过。在保证广大产权人、使用人支持的前提下召开产权人大会,形成决议,使更换物业公司的行动具备充分的群众基础和法律依据。
  • 在当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任,及当事人一方不履行非金钱债务或履行非金钱债务不符合约定的,除法律或事实上不能履行、强制履行费用过高等情形外,对方仍可要求继续履行。本案中对方作为房屋出售方,其应当按照合同约定履行交付相关证件材料并按时交付房屋的义务,很明显,此义务为非金钱义务,你选择要求对方继续履行房屋买卖合同,此举符合法律规定,在对方存在继续履行的条件时,可以要求对方继续履行,也可以要求对方双倍返还定金或者支付违约金。
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