物业费可少交或不交的情况包括物业服务严重瑕疵、空置房及物业擅自提高收费。空置房可申请减免物业费，但具体幅度需与物业协商。物业公司违规收费时，业主有权拒绝并维

　　业主拒交物业费时，物业服务企业可催告并提起诉讼。需遵守《民法典》规定，不得采取不当手段催收。本文详细解析了物业的应对步骤、催告及诉讼程序，以及业主的相关义务

　　欠物业费被法院强制执行将影响财产处置权，包括冻结资产、扣留收入、查封不动产等。拒不履行将导致财产拍卖，损害个人信用。请遵守法律，按时缴纳物业费。

　　欠物业费如何强制执行？债权人可依据法律规定到法院申请执行立案，提交相关文件如申请执行书、生效法律文书副本等。法院将启动强制执行程序，确保权益得到保障。

　　物业服务合同无效，业主仍需交纳物业费。虽享受服务不可否认，但非全额支付，因物业公司过错可要求减免。法院不支持业主以物业服务瑕疵为由拒交物业费，应合法维权。

　　物业没签合同能收费吗？根据《物业管理条例》，即使未签订书面合同，只要物业提供服务且业主接受，即形成事实合同关系，物业有权收费。物业费包含管理费、清洁绿化费、

　　物业费拒交的条件：不在缴纳范围内的费用、服务未达到标准或未约定的服务，业主有权拒交。法律依据为《物业管理条例》，具体情形包括服务不达标、擅自增设服务等。

　　物业费缴纳有例外，房屋未交付、租赁合同约定或物业未履行责任可免缴。但空置房屋仍需缴费，拒交物业费将面临法律诉讼及信用受损风险，请业主按时缴纳以维护自身权益。

　　不交物业费，物业停水电不合法。物业应通过合法途径催缴，如提起诉讼或仲裁。业主遇此问题，可起诉要求恢复水电，并审视自身交费情况。

　　业主拒交物业费可能合理合法，如房屋未交付、物业未履行服务责任或擅自增加收费。业主应先沟通协商，无果可向相关部门投诉或寻求法律援助。物业公司需按合同提供服务，

　　物业费减免有规定，空置房业主可交60%，但具体减免幅度需协商。房屋未交付前，开发商应缴物业费。物业服务质量不达标，业主可拒缴并寻求解决。

　　没有物业合同能否收物业费？即使无书面合同，业主接受服务也应支付费用。物业合同虽重要，但不影响业主支付物业费的义务。物业公司无权停水电催费，应通过合法途径催收