物业费不交怎么办
导读:
我们知道,在小区居住是需要交物业费的,小区的物业会帮忙维护小区清洁绿化等,也维护小区的安全及管理,那么,要是有业主物业费不交怎么办?是否需要承担一些法律责任以及有无补救措施,让法律快车小编来为大家解答。
如果业主长时间不交物业费,物业会对没有缴费业主进行起诉,起诉的结果就是补齐物业费。一般情况下,即使是物业本身没有做到位,为了保护物业,免得其他小区效仿,法律也会倾向于物业这边的。
1、管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用。
3、物业管理部分区域的清洁卫生费用。
4、物业管理部分区域的绿化养护费用。
5、物业管理部分区域的秩序维护作用。
6、办公以及设备安装设计费用。
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
9、经业主同意的其它费用。
国家规定的收取标准分为四级,一级收费标准为每平方1元,不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。
缴纳物业费是业主的义务,但在以下情况下可以不交物业费。
(1)因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳。
(2)将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
(3)物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据。
以上就是法律快车小编为大家解答的有关物业费不交怎么办的相关法律知识。总而言之,如果业主长时间不交物业费,物业会对这些没有缴费的业主进行起诉的话,起诉的结果就是补齐物业费,而且法律基本上也是会偏向物业这边。还有其他问题,欢迎咨询法律快车律师。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
王老师担任业主委员会主任后,工作尽职尽责,受到广大业主的拥护。快到年终时,有些业主向王老师反映物业管理收费有些偏高,业主委员会能不能真正行使一次权利,与物业管理
刘玉顺说:孙伟铭醉酒驾车案,全国各类媒体和百万网民参与论争,社会广泛关注。我们启动大要案审理机制,整个过程在公开透明中、在法院与媒体、公众的良性互动中进行;不仅
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资