长春维修基金将由专门机构管理
导读:
备受瞩目的《长春市物业专项资金管理办法》于2005年市政府第43次常务会议通过,并将于2005年11月1日起正式施行。长春市房地产行政主管部门将作为物业专项维修资金的主管部门,负责指导、协调、监督资金的管理与使用。
物业专项维修资金是房屋产权人缴存的用于房屋保修期满后的共用部位、共用设施设备的修护、更新和改造的专项资金,是房屋的“养老保障金”。据了解,长春市于2001年5月份开始缴存物业维修资金,到今年9月底,已经累计缴存近4亿元、10万户。从全市的房屋存量和建设速度来看,在一段时间内,维修资金缴存总量将持续上升。长春市房地产行政主管部门在《办法》中大胆突破了一些已有规定,在维修资金缴存范围上,把“住房”改为“房屋”,从而使有毗邻关系的商业用房的维修和养护得到了保障。在维修资金缴存方式上,进行了具体化的规定。在维修资金管理方面,为保证奖金的安全,防止企业占用、挪用资金,由市政府成立管理维修资金的专门机构,使长春市维修资金管理工作走上科学化、规范化、程序化轨道。在维修资金使用方面突破了国务院颁布的《物业管理条例》规定的“专项维修资金使用和续筹方案的决定,必须经物业管理区域内全体业主所持票权2/3以上通过”,《办法》规定:“物业专项维修资金使用必须经过所涉及的产权人持票权2/3以上通过方能提出使用计划和申请”,简化了业主使用维修资金的程序,增加了《办法》的可操作性。同时,业主可随时向有关部门查询资金的使用与余额,但仅限查询本人账户。
长春市房地产管理局刘东伟副局长表示,与《办法》配套的《物业专项维修资金使用细则》、《物业专项维修资金续筹细则》也即将出台,《办法》和《细则》将从制度上克服侵害其他业主利益的行为和现象发生。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
物业维修基金是指大修更新储备基金,是专项用于物业共用部位、共用设施设备期满后大修、更新、改造的资金。在性质上属于专门用于特定目的而设立的专项基金一类,是专门用于
很多买了房的人都知道,购房需要支付房屋维修基金,虽然钱是交了,但是却不清楚这个房屋维修基金到底是干什么用的,也不清楚房屋维修基金的具体使用范围,更不知道房屋维修
巨额公共维修基金遭遇使用难题申请很难符合支取条件程序繁琐导致实操性很差随着我国商品住宅市场大规模的快速发展,大量商品房和房改房近年已开始步入物业的大中修期。然而
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登