虽然土地都是属于国家所有的，但是农民朋友还是拥有土地的使用权的，现在很多农民朋友都外出打工，导致土地荒废，所以也有些人会把土地租赁出去，那么土地租赁合同范本格式是怎样的？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、土地租赁合同范本

　　出租房（甲方）:承租方（乙方）:

　　根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签订租赁合同如下：

　　1、甲方将河滩地_____亩以有偿的方式租赁给乙方做育苗使用。

　　2、租赁期限为五年，即自年月日起至年月日止。在本租赁合同生效之日起，甲方将土地按现状交付乙方用，且乙方同意按土地的现状承担。

　　3、甲、乙双方约定，该土地租赁每年每亩租金为人民币400元（大写：肆佰元整）.年租金为人民币元（大写：）。乙方按年支付租金，甲方收取租金是开付收款收据。

　　4、乙方不得中途退租且必须按时交纳租金。

　　5、在租赁期内乙方不得将土地出卖、抵押给第三方；未经甲方书面同意，不得转租。否则，即属乙方违约。

　　6、乙方必须依法经营，租赁期内必须遵守中华人民共和国的各项法律法规。

　　7、租赁期内如政府规划需要征用该土地的，不属于甲方违约，甲方需提前3个月书面通知乙方做好搬迁工作。乙方应积极配合，并无条件做好清拆、搬迁工作。

　　8、本合同在履行中如发生争执，双方首先本着平等互利的原则协商解决，若协商不成，任何一方可向人民法院起诉，通过诉讼途径解决。

　　9、合同自双方签字、盖章后生效。本合同一式两份，甲方一份乙方一份，各份合同具有同等法律效力。

　　甲方（盖章）：乙方（盖章）:

　　签订日期：年月日

　　二、土地租赁合同的最长期限

　　土地租赁的期限的长短要看土地的实际用途，最长为二十年。依据《土地管理法》第十四条：农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

　　三、土地租赁合同需要注意些什么

　　1、主体资格：审查产权证上记载的权利人与出租人是否一致。

　　2、租赁期限：注明租赁起止日期和租赁年限。

　　3、土地信息：列明租赁土地的名称、位置、面积、质量等级。

　　4、具体注意事项：出租人是否拥有该土地使用权，是否属于转租；认真审核出租人土地使用权证照，仔细查看可租期限；认真审查出租人自信，重点关注出租人是否将土地抵押；合同中应当明确出租人承担的各项义务，主要是出租人应当提供的基础条件等；争议管辖约定要注意，尽量避免仲裁。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于"土地租赁合同范本"等相关法律知识。土地租赁也是有期限的，长短要看土地的实际用途，最长为二十年。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。