宅基地可以办房产证吗
导读:
房产证是房产所有权的一种凭证,所以在办理房屋交易的时候,如果支付了房款,一定要办理房屋过户手续,拿到房产证,而在广大的农村地区,农村居民都有自己的宅基地,那么宅基地可以办房产证吗?下面法律快车小编为大家详细介绍一下,希望对大家有所帮助。
1、城市里的房子都是有房产证的,而对于农村来说,在宅基地上建的合法房屋也是有房产证,因为依据国家相关规定,只有依法利用宅基地建造的村民住房,以及依法利用其它集体建设用地所建造房屋,是可以依照规定规定申请房屋登记。
2、由于在农村盖房子需要有《集体土地使用证》和《建设规划许可证》,所以农民是可以凭借这两个证件去房管所换取房产证,不过在过去农民都不怎么注重这个证,所以很少去领取,只是因为现在涉及到很多拆迁问题,所以大家领取的频率更高了。
我国《土地管理法》没有明文规定,但是宅基地是农民集体财产,村民个人只有使用权,而且这一使用权具有很强的人身依附性,即村民资格。宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。
在我国农村,长期奉行地随房走的原则,村民继承了房屋,自然可以使用房屋下面的宅基地,因此宅基地虽然不能被继承,但是继承人可以通过继承宅基地上的房屋而继续使用宅基地,而不能单独继承宅基地。取得宅基地使用权必须具备如下条件:
1、继承者是农村户口。
2、没有其他宅基地。
3、宅基地有房产证。
(1)父母在世的情况
若是父母都在世的话,房子属于夫妻共有财产,若是他们的其他继承人放弃继承,需先到公证处做继承权公正,做赠与公证,需要什么资料,公证员会告诉你,做完公证后,就可以到房管部门办理过户手续了。
(2)父母不在世的情况
在办理时,需要准备相关材料,比方说死亡证明书、顺序继承人放弃遗产继承权说明、顺序继承人达成的赠予协议、到公证处办理公证手续、到产权机关办理产权过户手续、到房屋所在地房管局提交资料,缴纳房屋遗产税,材料准备妥当后即可办理。
以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“宅基地可以办房产证吗”等相关法律知识。综上所述,宅基地是集体所有的,农村居民只有使用权,没有所有权,所以说宅基地是不能办理房产证的,但是宅基地上的房屋可以确定所有权。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询法律快车,我们会有专业的律师为您提供帮助。
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引用法条
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