国土部发布土地新规 不会引发房价上涨潮
导读:
核心内容:国土资源部6月19日公布的《节约集约利用土地规定》将于9月1日起正式实施。《规定》实施的前提是合理保障民生用地需求。同时,国家在增量土地和存量土地的规划安排中可以平衡需求与供给的关系,围绕市场来具体制定指标。《规定》的出台总体来说并不会对房地产市场造成震荡。
新规具体实施仍需一段时间,且《规定》实施的前提是合理保障民生用地需求。同时,国家在增量土地和存量土地的规划安排中可以平衡需求与供给的关系,围绕市场来具体制定指标。因此,《规定》的出台总体来说并不会对房地产市场造成震荡。
国土资源部6月19日公布《节约集约利用土地规定》,《规定》将于9月1日起正式实施。《规定》针对当前土地管理面临的新形势,对土地节约集约利用的制度进行了归纳和提升,也是我国首部专门就土地节约集约利用作出规定的部门规章。
国土资源部政策法规司司长王守智介绍说,我国土地资源粗放利用的状况还没有根本转变。据统计,目前我国城镇低效用地占40%以上,农村空闲住宅达到10%至15%。处于低效利用状态的城镇工矿建设用地约5000平方公里,占全国城市建成区的11%。
国土资源部规划司司长董祚继表示,当前用地规划和计划指标在分解过程中存在截留现象,到中小城市往往指标不够。同时,中小城市存在粗放用地现象,违法违规用地问题相对较多。对此,首先要控制大城市特别是特大城市用地,留指标给中小城市;其次要优化用地,通过城乡建设用地增减挂钩等,增加中小城市用地合理供给。
针对上述问题,王守智介绍说,《规定》在起草过程中与现行法律法规相衔接,使节约集约用地迈上法制轨道。《规定》呈现出5大特点:
一是强化规模引导,改进计划管理。《规定》明确提出,国家通过土地利用总体规划确定建设用地的规模、布局、结构和时序安排,对建设用地实行总量控制。
二是优化用地布局,盘活存量空间。《规定》要求,促进现有城镇用地内部结构调整优化,控制生产用地,保障生活用地,提高生态用地的比例,加大城镇建设使用存量用地的比例。
三是健全用地标准,严格用地约束。国家实行建设项目用地标准控制制度,国土资源部会同有关部门制定工程建设项目用地控制指标、工业项目建设用地控制指标等建设项目用地控制标准。
四是完善市场配置,促进用地提效。《规定》明确要求,扩大土地有偿使用范围,国家机关办公,交通等基础设施(产业)、城市基础设施以及各类社会事业用地中的经营性用地实行有偿。
五是加强内涵挖潜,盘活存量土地。《规定》鼓励社会资金参与城镇低效用地、废弃地再开发和利用。[page]
董祚继介绍说,目前我国城市用地集约化水平偏低,尤以中小城市为甚。因此,对城市人口500万以上的特大城市,特别是3大城市群,要逐步减少工业用地、新增用地,留下指标给中小城市。通过对城乡建设用地的规划监督,优化用地结构,提高用地集约化水平。
而对于舆论质疑此举是否会引起特大城市房价再次上涨,国土资源部土地利用管理司司长廖永林作出回应,“一方面,这项规定具体实施仍需要一段时间,且《规定》实施的前提是合理保障民生用地需求。另一方面,国家在增量土地和存量土地的规划安排中可以平衡需求与供给的关系,围绕市场来具体制定指标。因此,《规定》的出台总体来说并不会引起房地产市场的震荡。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
核心内容:国土资源部6月19日公布的《节约集约利用土地规定》将于9月1日起正式实施。《规定》实施的前提是合理保障民生用地需求。同时,国家在增量土地和存量土地的规
国土资源部将推广农村土地入市调节房价、'农地入市'解困高房价近期,上述声音引发了不小的社会影响。对此,国土资源部有关负责人昨天发表声明称,所谓国土部酝酿新版土地
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产