土地在进入市场流转的时候，对取得收入的个人或者单位要征收税费，征收多少税费是有法可依的，而且大家可以看到，政府会有税费扣除政策，需要关注政策的变化，那么你知道土地增值税扣除项目包括哪些吗？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

　　一、土地增值税扣除项目包括哪些

　　1、取得土地使用权所支付的金额；

　　2、开发土地的成本、费用；

　　3、新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；

　　4、与转让房地产有关的税金；

　　5、财政部规定的其他扣除项目。

　　土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减去法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

　　公式为：应纳税额=增值额×税率-扣除项目金额×速算扣除系数。

　　二、土地增值税清算程序是怎样的

　　1、当项目符合清算条件时，向税局申请清算。

　　2、先根据实际情况及治疗进行测算。

　　3、委托税务师事务所帮忙出鉴证报告和申报表。税务师事务所的工作人员第一开始会按照比较严格的标准来给出底稿，要有足够的准备，得有好几个回合的沟通，达到要的标准又不触犯发售法规的情况下，同意让税务师事务所出报告，最好找两家以上的税务师事务所出鉴证。

　　4、出来鉴证之后，去税务局交相关资料。

　　5、税局会组织清算小组，小组成员由多人共同开始审核，中间会有很多的地方需要沟通的。

　　6、审核完毕，认了申报的数据或者认了清算小组清算出来的数据。

　　7、通知交税，会下个通知单，15日之内完成缴税，清算完成。

　　三、土地增值税是谁交

　　1、凡转让国有土地使用权、地上建筑及其附着物并取得收入的单位和个人为 土地增值税纳税人。

　　2、土地增值税是指转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入包括货币收入、实物收入和其他收入减除法定扣除项目金额后的增值额为计税依据向国家缴纳的一种税赋，不包括以继承、赠与方式无偿转让房地产的行为。

　　3、所以土地增值税的纳税人就是现有的权利人，也就是我们所要转让的房产的权利人，也就是卖方。

　　以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“土地增值税扣除项目包括哪些”等相关法律知识。综上所述，土地增值税扣除项目包括取得土地使用权所支付的金额，开发土地的成本、费用，新建房及配套设施的成本、费用，与转让房地产有关的税金。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。