土地使用权到期了要怎么办
导读:
土地使用权到期了之后,是需要根据土地管理法的相关规定,前往相关部门来处理期限问题的,这样才能够让土地使用权问题处理好。那么今天就跟法律快车小编一起来看看土地使用权到期了要怎么办以及相关问题的解答是怎样的吧!
一般情况下,住房的所有权是没有时间期限的;但所住房子的土地使用权会按照住房的具体性质一般分为:商品房的土地使用权是70年,商住房的土地使用权是50年,商业房产的土地使用权是40年,一般如果土地使用权到期后,业主可以根据相关法律的规定进行申请继续使用该土地。
此外,根据物权法的有关规定,如果居民的住宅的建设用地在其土地使用权期间届满的,一般会进行自动续期;如果是非居民住宅的建设用地在其土地使用权期限届满之后的续期,应该需要按照相关法律的规定进行办理即可;针对土地上的房屋以及其他不动产的一些归属,如果有约定的情况,则一律按照约定进行;如果没有约定或者约定不明确的,可以按照法律、或者行政法规的进行办理。
《中华人民共和国物权法》第一百四十九条
住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
看到这里,法律快车小编相信你也了解了相关的知识内容了,因此在处理土地使用权期限的时候,要根据土地管理的相关规定来才行。好了以上就是土地使用权到期了要怎么办的相关内容了,如果你还有疑问,可以咨询我们的律师。
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引用法条
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