土地出让金按什么标准收
导读:
土地出让金这个词是我们平常生活中不常接触的,它是指政府相关部门出让一部分土地的使用权,而收取的费用。接下来就由法律快车小编为大家带来关于土地出让金按什么标准收的相关内容,希望对大家有所帮助,欢迎大家来阅读。
土地出让金征收标准是非经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的35%;商品住宅和综合经营性用地的土地使用权出让金不得低于备案评估地价的40%。
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位,按照国务院规定的标准和办法,缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后,方可使用土地。自本法施行之日起,新增建设用地的土地有偿使用费,百分之三十上缴中央财政,百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定,并报国务院批准。
1、政府管理部门,将土地使用权出让给其他使用者,并按照规定收取一定费用,这个费用即为土地出让金,也就是土地出让的交易总额;
2、原通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者,将土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股和投资,按规定补交的土地出让价款;
3、土地使用期满,土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期土地出让价款。
1、土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金,这部分是国家收取的,是由土地使用权获得方支付的,一般也就是开发商缴纳费用。
2、在在二手房交易中,买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右),不用再交维修基金了,买家还需要要交一个土地收益金。
以上就是法律快车小编整理的关于土地出让金按什么标准收的相关内容,综上所述,我们知道土地出让金对于调节土地的利用、调控土地市场都有一定的积极作用,此外,土地出让金的高低与土地的用途、位置和土地出让年限紧密相关。如果大家还有其他方面的问题,也可以来咨询法律快车。
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引用法条
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