您的位置:法律快车 > 法律知识 > 房地产法 > 土地管理法 > 土地补偿 > 最新土地补偿的形式有哪些

最新土地补偿的形式有哪些

法律快车官方整理 更新时间: 2020-09-19 08:19:48 人浏览
问题相似?直接咨询律师 >

导读:

土地补偿的方式一共有两种,一种是货币补偿另外一种是置换补偿,这两种方式也没有哪个比哪个更好,主要看被补偿人的需求。所以下面是法律快车小编为大家带来最新土地补偿的形式有哪些的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。

  土地补偿的方式一共有两种,一种是货币补偿另外一种是置换补偿,这两种方式也没有哪个比哪个更好,主要看被补偿人的需求。所以下面是法律快车小编为大家带来最新土地补偿的形式有哪些的全部内容。希望能够帮助大家解决相应的问题,当然大家也可以咨询法律快车。

  一、最新土地补偿的形式有哪些

  土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式:

  一是货币补偿

  二是置换补偿

  货币补偿就是根据相关补偿标准,对你的宅基地按每平方米多少钱直接付钱给你;置换补偿就是在规划的安置区域按不同低价折换成多少平方米对你进行安置。

  还有就是房屋及地上附着物的补偿,这个补偿的标的是物产所有权,包含了你所有的房屋、构筑物、相关设施、树木蔬果等等,在补偿标准实施方案上应该是一栏一栏非常细非常清楚的,这个你可以向征地方要来看看。这项补偿一般就只有一种补偿方式了,就是货币补偿。

最新土地补偿的形式有哪些

  二、土地补偿的项目

  1、土地补偿费 用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

  2、青苗补偿费 用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。

  3、附着物补偿费 用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。

  4、安置补助费、 用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。

  三、土地补偿的标准

  1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

  2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

  3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在2013年3月26日《土地管理法》中删除。

  以上就是法律快车小编为大家带来最新土地补偿的形式有哪些的全部内容。无论选择哪一种补偿形式,所获得的补偿都不能够低于征地补偿的相关标准。如果你还有更多的法律问题,欢迎咨询法律快车的相关律师,他们会为你了解专业的解答。

温馨提示:法律问题具有较强的专业性,如有疑问,建议一对一咨询专业律师

引用法条

拓展阅读

声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除
大家都在问
  • 根据《土地管理法实施条例》第二十六条的规定,土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体组织管理和使用;由其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付被安置人员的保险费用。
  • 征拆迁补偿可以通过货币的方式补偿,货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据:1、市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格,是由符合规定的专业估价机构,根据估价目的,遵循估价原则,按照估价程序,选用适宜的估价方法,并在综合分析影响房地产价格因素的基础上,对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。2、商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。3、重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。
  • 征地补偿标准:1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。4、政府征收农民土地,应有合法项目,按照法定程序,给予被征收人合理补偿,先补偿,再征收,任何违反以上基本原则的征收行为都属于违法征收。被征收人可以拒绝签订征地补偿安置协议,以申请信息公开,提起行政复议,行政诉讼等方式争取自己的合法权利。
还有疑问?立即咨询律师
实时动态
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
北京地区用户1分钟前提交了问题
广州地区用户4分钟前提交了问题
#3分钟内获得解答 向我咨询
相关知识推荐
加载中
律师解答动态
平台法律顾问团队
填写法律法规依据时,需明确具体条款。首先,识别适用法规,如《民法典》或《公司法》,再精确到章节条款。若模糊或错误,可能影响法律效力。问题严重时,如导致合同无效或
平台特邀律师
平台特邀律师
54分钟前
过户费用视合同而定,一般由卖方承担。依据《不动产登记暂行条例》,过户需双方共同申请,费用问题未及时处理可能影响过户进程,严重时会导致交易失败。
平台法律顾问团队
在起诉前,您需详细准备起诉状,依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条,起诉状应包含原告(您的公司)、被告(新昌客户)的基本信息、明确的诉讼请求、事实与理
平台特邀律师
平台特邀律师
49分钟前
家教机构未告知而抽取服务费可能构成违约或欺诈,拖欠工资则明确违法。根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条,拖欠工资应由劳动行政部门责令限期支付,并可加付赔偿
法律快车咨询顾问
单位搬迁且工资未结清,老板无法逃避法律责任。依据《中华人民共和国劳动合同法》第八十五条,单位未按时足额支付工资,劳动行政部门可责令其限期支付,并加付赔偿金。若不
平台特邀律师
平台特邀律师
47分钟前
可以直接向法院起诉要求赔偿。依据《民事诉讼法》规定,起诉需满足原告与案件有利害关系、有明确被告、有具体诉求和事实理由、属于法院受理范围。若不及时处理,可能无法及
综合律师团队
综合律师团队
45分钟前
法律上,哥哥通常不能直接为妹妹办休学手续。根据《义务教育法》,休学需由父母或其他法定监护人申请。哥哥需获得法定监护人授权或配合申请。若学校或教育部门拒绝,表明问
平台特邀律师
平台特邀律师
43分钟前
聊天记录截图可以作为诉讼离婚的证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》,证据包括电子数据等,但必须查证属实。若不及时提供关键证据,可能影响案件判决结果。
我也要提问