父亲帮忙出钱买房 妻子未出钱离婚也可分一半?
导读:
核心内容:“买房子花了我父亲大半辈子的积蓄,如果因为我离婚而要进行分割,有点不公平。”邓先生说。房产律师表示,家长出资时应保留好相关证据。下面,法律快车房地产小编为您详细介绍这个真实案例。
案例:妻子未出钱也可分房产
现年30多岁的邓先生现在是第二次面临离婚,其第二任妻子向法院起诉要求离婚。邓先生告诉记者,这套位于同华路的房子是第二次结婚后不久买的,当时买房是父亲掏的钱,房产证上是邓先生一个人的名字,现在市值30万元左右。
“我们是现金买的房子,当时我父亲到银行分几次取款才把房款凑齐。这是我父亲大半辈子的积蓄,现在因为我离婚而要平分这套房子,心里觉得不公平。”这让他很恼火:买房的钱没有一分钱是现在的妻子给的,她凭什么要求平分这套房子?
“这套房子花了我父亲大半辈子的积蓄,即使我们离婚房子也是他的!为什么还需要分割一半房产给她呢?这让我难以理解。房产证上是我的名字,我能不能决定房子卖或不卖呢?如果说房产我们要平分,债务是不是也要共担呢?”邓先生显然有一肚子的疑问。邓先生咨询了律师,但咨询的结果让他更疑惑。
律师:婚后财产共有债务共担
李进认为,虽然是邓先生父亲出资买的这套房产,但由于该套房产是邓先生在第二次结婚之后购买的,且房产证上署的是邓先生的名字,在邓先生父亲不能证明自己出资购买该套房产的情况下,该房产应为邓先生及其第二任妻子的夫妻共同财产。若邓先生离婚,则该房产由邓先生及其第二任妻子平分。如果邓先生要出卖该房产,必须取得其第二任妻子的同意,否则其无权单独出卖该房产。即使邓先生父亲能证明自己出资购买了该套房产,法院也可能认定其行为是一种赠予行为,判定房产为邓先生及其第二任妻子共有。
至于共同债务,依法也应由夫妻共同承担。
提醒:
家长买房
存好证据
“家长在出资帮儿女买房的同时,一定要保留好相关证据。”
段家俊告诉记者,就邓先生而言,其父能否出示出资证据就是财产分割的重要依据。如果他父亲不能够提供出资证据,房产分割则可以分两种情况。如果父亲是同儿子一起生活,则房产属于家庭共有财产,父亲作为家庭一员,可以分得三分之一;如果父亲的财产个人独立,那么这套房子就属于夫妻共有财产,只能由夫妻二人平分。
如果他能够证明房子是他出资购买的,情况就大不一样了。一般情况下,如果没有特殊说明,父亲给儿子的钱应视为赠予。当然,赠予是建立在儿子结婚的情况下,父亲有权向法院提起撤销赠予。但如果能证明钱是父亲借给儿子的,则应视为夫妻共同债务,双方离婚时应约定共同分担债务。
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