房屋登记在别人名下 离婚后产权咋处理
导读:
读者刘先生:结婚前我和爱人买了一套商品房,由于当时两人均没有公积金,于是用岳父的公积金申请贷款,房屋也登记在他名下,但首付款9万元是我父母出资的。房屋装修时岳父出了3万元,目前,我和爱人的感情出现问题,准备离婚,我想问问这房屋该怎么分?
律师解答:吉林良智律师事务所邱刚律师认为:由于该房屋登记在女方父亲名下,并且是用女方父亲的名义贷款购买的,有银行贷款没还清,所以如果诉讼离婚,法院是不能作为夫妻共同财产进行处分的。
如果两人协议离婚,就该房屋的产权分配问题可以进行协商,如果产权仍归女方父亲,可以要求对方将刘先生在婚前的投资返回;如产权办至刘先生名下,刘先生应将装修花费返还女方父亲。但无论怎样,只要双方都能提供证据,证明刘先生的9万元是其婚前个人产权,而女方在基于婚姻的基础上对房屋进行了装修,刘先生便应将装修款返还,而登记结婚后共同还贷的部分,刘先生也应返还女方一半。
邱刚律师提醒购房者,房屋属于不动产,不动产的产权并非归属于占有者,而以登记为准,所以购房时尽量将房屋登记在本人名下,以免日后产生纠纷。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
很多夫妻感情破裂了之后,就会选择离婚,离婚后最重要的问题就是房产分割的问题了,那么离婚房产析产费用由谁出?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,法律快车小编整理了
大多数女方家庭在结婚时,都会要求男方买房并且加上女方的名字,但也并不是所有人都会加。至于不加的原因,则是各不一样。那么,房产证只有一方名字是共同财产吗?今天法律
房产证上有其他人的名字如何要求分割房产证上除了有夫妻双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产