律师解读家庭财产分割争议2007
旷日持久、劳命伤财、歇斯底里———一部电视剧《中国式离婚》道出了婚姻中不和谐、不宽容、不理解
所造成的伤害，但实际上，“中国式离婚”的旷日持久，还在于双方对于家庭财产分割的争议。沪上首家离婚公司———维情咨询公司的咨询师明丽告诉记者，在“中国式离婚”中，其实感情上的破裂往往可以得到双方的认同，有争议的往往是财产的分割问题。
“尤其是对那些结婚不久的年轻人来说，在结婚时双
方没有足够的经济实力，往往需要双方的家庭拿出钱来预支结婚费用和购房费用，这就使得年轻夫妇在离婚进行财产分割时，使得问题更加复杂，往往从两个人的战争演变成两个家庭的争吵。”记者邀请沪上资深离婚律师和咨询师，解读离婚双方在家庭财产分割时常见的问题和应对方法。
现象一
男方购房，女方参与还贷，离婚时房产如何划分？
前年，刘先生于结婚前在长宁区买了一套总价80万元的新房，一人独自付清了首期支付的三成房款，产权证上是刘先生一人的名字，而妻子张小姐则在婚后参与了还贷。当时张小姐理所当然地认为，这房子在婚后应该算作共同财产，并没有计较那么多，没有要求在房产证上加上自己的名字。
但没想到结婚一年后，两个同属于80后的年轻人由于家务琐事以及双方性格上的差异，两人打算办理离婚手续，而房子归属成了一个问题。
张小姐认为，在装修和还贷时自己都出了钱，再加上这一年房屋升值幅度很大，这套房子的市价已经成了120万，在扣除贷款和其他费用后，自己申请得到25万的赔偿，这已经算是做了让步。而刘先生则表示，张小姐当初只出了5万多的装修费，以及婚后一万多元的还贷，现在要求得到25万，要求比较过分。再说刘先生表示，自己既要承担房贷，又要一次性支付给张小姐25万元，除了出售房子外，别无其他选择。这两人争议的焦点在于：男方婚前购买的房产，婚后两人共同还贷，离婚时该如何划分，尤其是针对升值部分如何分割？
■律师解读：随着房价的节节攀升，很少有年轻夫妻可以一次性单独完成婚房的购买，在沪上，最流行的做法莫过于男方出首付、女方出装修费用或婚后双方共同贷款。
现行《婚姻法》不再承认夫或妻一方的婚前财产可经过一定时间自动转化为夫妻共同财产，所以，在夫妻申请离婚进行财产分割时，法院所看重的是：这套房子是婚前还是婚后购买的？产权证上的所有人是谁？如果这套房子是在婚前购买的，且产权证上只有刘先生一人，那么法院有理由认为，这套房子是刘先生的婚前财产，而不是双方的共同财产。
因此在离婚分割财产时，房屋归刘先生所有，剩余未归还的房贷，也属于刘先生个人的债务。而在婚后房子升值的部分以及共同还贷的部分，约12万元左右，刘先生应该支付给张小姐。
至于张小姐所提出的装修费用的补偿，需要张小姐举证才能获得法院的相应支持，不然这笔装修费用，张小姐很有能拿不到。
■律师提醒：
现在不少准新人在结婚前夕，都会前去律所咨询：如果离婚，如何确保自己的利益不受侵害？情侣在婚前购房时，最好要保持好出资证明，在房产证上写上自己的名字或进行婚前财产公证，并对离婚时可能会出现的离婚纠葛做出约定，宁可“先小人后君子”，才能杜绝“恋爱阶段的君子，离婚阶段的小人”。
当然，如果配偶方有证据证明，其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的，则虽然该房产登记在一方名下，仍宜认定为夫妻共同财产，分割时应按共同财产的分割原则进行处理。
现象二
男方家庭出资购房，离婚时如何划分？
小米和小丽夫妻结婚三年后，小米的父母将老房子卖了，并拿出其中的50万元让小夫妻俩添置了一套小户型，房产证上写了小夫妻两人的名字。但是，老夫妻让小米和小丽写了一张20万的欠条，希望通过这么一张欠条，能老有所靠。小丽虽然不情愿，但在小米的坚持下，仍然签下了这张欠条。
今年年初，由于双方感情不和，开始协议离婚，小丽的意思是房子和家中财产一人一半，而对于这张欠条，小丽表示当初欠下借条，并不出于自己本意；而小米表示，这张欠条是在得到小丽的同意下签署的，应当属于夫妻共同债务，所以在离婚时，应该先偿还自己父母20万，然后再进行财产划分。为此，双方争议不下。这个案例的焦点在于：如果在婚后，男方家庭出资50万购房，离婚时如何划分？
■律师解读：婚后购房，由夫妻一方父母出资的房款在离婚后产生争议的认定，主要看产权登记的情况。如果产权登记在一方名下，这部分出资被认定为父母对自己子女个人赠予的可能性较大，在上海的法院都有类似的判例。但是，如果婚后购房由一方父母出资，产权证登记在夫妻双方名下，则父母的出资会被认定为对夫妻双方的赠予。若以后产生离婚争议，该房产会按均等的原则分割，也就是一人一半的方式分割。
在本案中，小米的父母执有一张由小米和小丽共同签署的欠条，最后，老夫妻俩要求赔偿20万的诉讼请求得到了法官的支持。如果小米父母手中没有欠条，在房产证上也没有他们的名字，这50万则会被看成是小米父母对儿子夫妻两人的赠予行为，在儿子离婚时不得追还。
■律师提醒：
为了防止日后离婚中的争议，保护老人的出资权益，如果婚后男方家庭出资购房，可以在产证上写上父母的名字，约定共同或按一定比例共有，或由夫妻双方共同写下欠条来保障父母的利益。
对于夫妻婚后购房，建议采用转账方式购房，这是出于保留夫妻共同财产开销证据的考虑。夫妻之间如果产生纠纷，一方如果让另一方说出名下财产的下落和花销所在，那么从自己名下划款买房，证据确凿，谁也不能否认。反之，如果用现金方式支付购房款，对于从名下的哪一个银行账户付款，日后产生争议，不一定能说得清楚。
现象三
一方故意隐匿股票、现金，怎么办？
在接受离婚咨询时，明丽经常被问及的一个问题是，如果对方故意隐匿股票或现金，我怎么办？涛是律师，而妻子虹当初为了他的事业而甘愿当家庭主妇。去年年末，涛以感情不和为由向虹提出了离婚。在经历了大吵大闹、歇斯底里的折腾后，虹终于接受了双方婚姻已走到尽头的事实，开始心平气和地接受离婚。但在进行财产分割时，虹才发现丈夫已经利用自己的专业知识，转移了大部分的股票和现金，虽然股票上的交易还有据可查，但以丈夫名字开户的银行和账号，自己根本不知道，法院也没有办法查询。当遭遇这样可以隐匿股票和现金时，应该怎么办？
■律师解读：房产是实物，查起来方便，难查的是现金和股票等隐形收入。最近股市红火，很多人把钱都买了股票，只要你知道配偶的开户情况，一般来说对方无法隐匿。对于夫妻共同购买的股票，是夫妻个人财产还是夫妻共同财产如果难以确定的话，在离婚时，主张权利的一方有举证责任。如果举不出有力证据又无法查实的，则按夫妻共同财产处理。
对于存款，一般必须知道配偶的开户银行、账号，法院才会帮忙查，否则一般法院不予受理，因为银行有保护个人隐私的义务。所以，夫妻双方尤其是女性，平日里应该多长个心眼，关注一下家庭共同财产的状况。
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