批转市住房制度改革办公室《关于解决城镇居住困难户住房问题的意见》的通知
导读:
为实现《南京经济发展上新台阶规划纲要》中提出的奋斗目标,“八五”期间,我市将重点解决人均居住面积在四平方米以下的居住困难户住房。现就有关问题提出如下意见:
一、“解困”目标
1993年至1995年内基本解决全市人均居住面积在4平方米以下的居住困难户住房。
二、“解困”对象
凡1992年12月31日前在本市各区范围内居住,并具有城镇正式户口,人均居住面积在4平方米以下的住户,为居住困难户。
三、安置标准
根据《南京经济发展上新台阶规划纲要》的要求对居住困难户的安置,一次到位,即按人均使用面积15平方米的标准安置。超过面积部分,按商品房价计价。居住困难户在“解困”时,要求保留原住房的,原住房面积计算在安置标准内。
四、“解困”原则
实行谁家的职工谁解决的原则。居隹困难户由其所在单位,在3年内通过建房或购房,按规定分期分批,逐步解决。
五、“解困”办法
(一)根据统一政策、统一规划设计、统一组织建设、综合开发的原则,市里将集中建设“解困”住宅小区。按先付款先解决的办法,向参加我市房改资金统一运转的单位提供成本价(综合造价)房,作为“解困”房源。未参加我市房改资金统一运转的单位,其“解困”房源自行解决。
各区政府可根据居住困难户的情况,在“解困”住宅小区内参加联建。
(二)各单位可组织居住困难户集资建房、合作建房,市政府将按省住房制度改革办公室等六部门联合下发的苏房改办[1992]30号文件精神,在政策上给予扶持。
(三)各单位自建或购买的住房,在分房时必须优先出售或出租给居住困难户。
(四)居住困难户“解困”后腾空的公有住房,由原产权单位收回。属违章建筑的腾空后按城市管理有关规定处理。
(五)对已列入拆迁改造范围内居住困难户,按《南京市房屋拆迁管理办法》予以安置解决。
(六)个体经营者购买“解困房”,以成本价为基价,适当上浮计价。
(七)民政部门确认的社会救济户和非在职优抚户,由所在区房管局在调剂出的腾空房中逐步解决。
六、“解困”政策
坚持与住房制度改革政策相配套,贯彻“三者共同负担”的原则,继续实行“政策扶持,单位补贴,个人购买”的政策。
(一)各有关部门要密切配合,通力协作,全力支持“解困”工作。
(二)新建的“解困房”按零税率计征固定资产投资方向调节税;免收土地出让费;免缴规划管理费、拆迁管理费、土地管理费、开发管理费、营业税、人防费、城市基础设施开发费、商业网点配套费、水增容费、电力开发费、重点建设基金和商品粮、征购粮差价;减收耕地占用税、新菜地开发基金、农业发展基金、新墙体材料发展基金市区提留的部分。
(三)各单位可按规定使用住房资金(含本单位职工名下缴存的公积金)
(四)市统一建设的“解困房”,一律按成本价出售给各单位。居住困难户经所在单位批准,可直接向市、区房改办申请以成本价购买“解困房”。凡一次付清全部购房款者,可优先挑选地点、层次、朝向。
(五)单位可以按成本价将“解困房”出售给居住困难户,经济效益较好的单位也可以按标准价出售给居住困难户,其成本价与标准价的差额款,由单位补贴。
(六)各单位出售的公有住房,按《南京市优惠出售公有住房暂行规定》减免有关税费。尚存在产权,可继续提取折旧费和大修理基金。
(七)单位购买的“解困房”,因居住困难户无力购买,经市、区房改办同意,也可在规定的安置面积标准内,出售给本单位其他住房困难的职工,腾空的住房调剂给居住困难户居住。
(八)居住困难户可按规定借贷公积金购房。个人负责筹满购房款50%,余款可由单位担保,向中国人民建设银行南京房改信贷部申请低息抵押贷款,按月还本付息。
(九)新建的“解困房”,应优先出售给教育、卫生、环卫系统中的居住困难户。
(十)以成本价购买的“解困房”,享有全部产权;以标准价购买的“解困房”,享有部分产权。具体价格由市房改办会同物价等有关部门每年公布一次。产权管理按《南京市优惠出售公有住房暂行规定》执行。
七、“解困”分工
(一)市房改办负责制定全市“解困”政策及政策的解释宣传工作;对全市的“解困”工作实施宏观管理;统一申请用地,统一办理税费的减免,统一组织“解困房”的规划、设计、建设、销售;审定各区、各部门的“解困”计划和安置方案;掌握全市“解困”进度与资金安排。
(二)各区房改办主要负责编制区属单位及社会上居住困难户的“解困”计划和宣传教育工作;做好“解困”对象及安置标准户的“解困”计划和宣传教育工作;做好“解困”对象及安置标准的认定和汇总上报工作;根据“解困”工作量参与“解困”联建工作。
(三)市各委办局主要负责审核所属单位居住困难户的调查情况,编制本系统“解困”计划;督促、检查、协调系统内各单位“解困”计划的实施措施。在3年内分期分批解决完本系统的居住困难户的住房问题。
(四)各单位负责本单位居住困难户的申请登记、调查审核、建档和上报工作;制定本单位“解困”计划和安置方案;落实资金,组织购、建房,在3年内分期分批解决完本单位的居住困难户的住房问题。各单位对“解困”工作要作到“四定”、“三知道”,即定“解困”对象、时间、途径、责任人;使“解困”情况做到领导知道、群众知道、居住困难户本人知道。
八、加强领导
(一)“解困”工作直接关系到人民生活、社会稳定和经济发展,是住房制度改革的组成部分,各级党政领导必须亲自负责,认真组织实施,并列入工作目标加强管理,定期检查、考核,各级房改办公室是“解困”工作的办事机构,要把“解困”作为一项重要工作,抓紧抓好。
(二)“解困”工作涉及面广、政策性强,各单位必须按全市的统一政策,统一部署组织实施。严格执行有关政策,不得自行其是。
(三)为确保“解困房”建设的顺利进行,在市政府的领导下,由南京市经济实用住房发展中心负责“解困房”的组织建设工作。
(四)严肃“解困”纪律,严禁以权谋私,弄虚作假。如有违反,将追究有关人员责任。
声明:该作品系作者结合法律法规,政府官网及互联网相关知识整合,如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
尊敬的领导:您好!我叫xxx,是x乡x村x人,家中4人,是家庭贫困户、低保户。我的妻子因病常年在家需要药物维持,且需要人照顾,故此我无法外出打工,只能留在家中照
尊敬xxx教育工会的领导:您好!我叫xxx,最近听说单位正在给有困难的职工办理困难补助,结合本人的实际情况,考虑到单位的难处,经过再三考虑,我决定申请困难补助,
困难申请书是只因为家庭或者自身的原因导致生活困难的,需要申请国家进行救助,那么这个困难申请书他怎么写才能够有效呢?一般来说,我们需要写明自身的情况,到底是因为什
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下:属于个人财产的分割给个人,属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定;双方有协议的,按照协议进行分割处理;有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定,合同内容的修改属于合同变更行为,必须合同当事人协商达成一致合意,达成合意后对修改事项双方签字确认即产