对于合同的签订来说，合同的主体是很重要的一个概念，只有确定了合同的主体才能够更好地履行合同，同时不会因为主体不清晰而导致合同无法生效，那么合同主体的履行能力应该怎样进行审查呢？接下来由法律快车小编为大家带来合同主体的履行能力能怎么审查的详细知识，希望帮助到大家。

　　一、合同主体的履行能力能怎么审查

　　主要考察签约主体的经济状况和发展前景，包括主体的经营状况、财务报表、涉诉情况、注册资本、对外担保、企业规模、所有的资产等。

　　审查的途径主要包括：

　　1、现场了解，看主体的办公条件，客户的往来情况等。

　　2、和对方包括职工的谈话，内容涉及对方的发展规划、发展战略、业绩、收入来源，职工的收入、福利等。

　　3、到工商局调取其工商档案、到房地产管理部门调查其房产或地产状况、到车管所调查其车辆状况。

　　4、索要其财务报表做财务分析，了解其盈利状况。必要时要求其提供经独立的审计们的出具的审计报告。

　　5、通过行业内打听起在业内的口碑，了解其对以往合同的履行情况。

　　6、通过互联网了解其状况，上市公司的资料比较公开，因为其担保、涉诉状况都要公告，公告大部分都要在网上公布。

　　二、合同主体资格怎么审查

　　主要完成对对方身份和履约能力的审查，即对方必须是一个合法的市场主体，具备履行合同的法律能力和经济能力。

　　三、主体资格审查

　　自然人审查对方的身份证件，特殊行业的还要审查从业证书，如律师要审查其经过年检的执业证书。企业法人和其他主体要审查对方经过年检的营业执照，特殊行业的审查资质证书，如药品企业审查药品经营许可证，房地产企业审查其“五证”等。非企业法定代表人或负责人亲自签订的合同要审查其给其他人出具的授权委托书。现在银行在签订借款合同时为了防止风险都要求面签，即当着法定代表人(负责人)或授权代表人的面签订合同，这是一种非常谨慎的做法。

　　三、合同的法律效力

　　合同的法律约束力，应是法律赋予合同对当事人的强制力，即当事人如违反合同约定的内容，即产生相应的法律后果，包括承担相应的法律责任。约束力是当事人必须为之或不得为之的强制状态，约束力或来源于法律，或来源于道德规范，或来源于人们的自觉意识，当然，源于法律的法律约束力，对人们的行为具有最强迫约束力。

　　合同的约束力主要表现为：

　　当事人不得擅自变更或者解除合同；当事人应按合同约定履行其合同义务；当事人应按诚实信用原则履行一定的合同外义务，如完成合同的报批、登记手续以使合同生效。

　　不得恶意影响附条件法律行为的条件的成就或不成就，不得损害附期限法律行为的期限利益等。

　　1、自成立起，合同当事人都要接受合同的约束；

　　2、如果情况发生变化，需要变更或解除合同时，应协商解决，任何一方不得擅自变更或解除合同；

　　3、除不可抗力等法律规定的情况以外，当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应承担违约责任；

　　4、合同书是一种法律文书，当事人发生合同纠纷时，合同书就是解决纠纷的根据。

　　依法成立的合同，受法律的保护。

　　以上是法律快车小编为大家整理的关于合同主体的履行能力能怎么审查的相关知识，对于合同的主体来说，它需要具备相关的履行能力，才能够顺利地履行合同。大家还有相关的问题欢迎咨询法律快车相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。