以他人名义买集资房 律师建议签署“确权协议”
导读：
市民韦先生：曾经姐姐单位有集资房，我出钱以姐姐的名义购买，现在姐姐原单位被其他单位并购，集资房也没有拿到房产证。虽然我已经在这个房子居住有几年了，但是一直都很担心房子未来的产权和使用权的问题，该如何处理？是否需要公证？
记者帮忙：广东信荣律师事务所主任律师张茂荣分析，韦先生估计有两个方面的担心，一个方面是与姐姐前公司之间的产权归属问题，一个是与姐姐之间的产权归属问题。
首先，单位并购不影响之前行为的法律效力，只要保留好与前公司之间的购买合同以及当时的付款凭证，就不用担心与现在公司之间的产权问题。其次，如果这个房子是在姐姐和姐夫结婚之后才购买的，是夫妻双方的共同财产，姐姐一个人是没有单独处理权的，那么韦先生需要与姐姐、姐夫三个人一起签署一份“确权协议”，就房屋的所有权进行确认，协议应注明类似于“该房屋由韦先生支付购房款，房屋所有权及使用权归韦先生所有”内容。韦先生提议的公证不是必经程序，但是经过公证之后的协议可以进一步避免有当事人反悔，也是不错的选择。
声明：该作品系作者结合法律法规，政府官网及互联网相关知识整合，如若内容错误请通过【投诉】功能联系删除.
相关知识推荐
隐名投资人(实际股东，以下简称甲方)：身份证号码：联系方式：显名投资人(名义股东，以下简称乙方)：身份证号码：联系方式：甲、乙双方约定，由甲方向公司(以下简称目
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
二手房离婚分割如下：属于个人财产的分割给个人，属于共同财产的房子夫妻双方可以协商确定；双方有协议的，按照协议进行分割处理；有争议且协商不成的可以根据出资人、出资
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
