上海经济房申请流程
导读:
为了减少大城市人口聚集的情况,我国像是北京、上海等大城市都实施了房屋限购的政策,人们要想在上海地区购买经济适用房的话,需要经过一系列程序。那么上海经济房申请流程是怎样的?接下来就由法律快车小编为大家一一解答,希望对您有所帮助。
1、申请
申请审核通过的家庭将通过计算机程序公开摇号取得轮候序号,并根据排序先后进入选房专场选购住房。
2、受理
区房管局受理申请,对要件原件进行审验,并与相关复印件核对。
3、公示
区房管局要将经审验符合条件的申请人家庭人口、收入、住房等情况在拆迁现场或所在街道办事处公示栏进行10天的公示。
4、审核
初审过程中,街道(乡、镇)住房保障机构将在15个工作日内完成户籍年限、住房面积核查,之后委托上海市居民经济状况核对核心在45个工作日内完成经济状况核对,随后开展为期10天的初审公示。
5、摇号和选房
两次摇号,主要采取公开摇号方式轮候选房,第1次摇号确定轮候次序,建立轮候名册;第2次摇号确定购买或者承租的经适房。
6、购房
申请人自《购房证明》开具之日起6个月内,持该证明、本人身份证及复印件到经济适用住房销售单位购买经济适用住房。销售单位与符合规定的购房人签定《上海市经济适用住房买卖合同》后,收回购房人所持《购房证明》并留存备查。
7、登记
居民购买经济适用住房后,应当按照规定办理权属登记。在办理权属登记时,登记部门应与网上销售明细进行核对,核对无误的,予以办理权属登记,并注明“经济适用住房”字样和准许转让日期。
上海购买经济适用房家庭成员之间具有法定赡养、抚养或者扶养关系并且共同生活的本市城镇家庭,符合下列全部条件的,可以申请购买经济适用住房:
1、家庭成员均具有达到规定年限的本市城镇常住户口,且户口在申请经济适用住房的区(县)达到规定年限;
2、家庭可支配收入和财产低于规定限额;
3、家庭住房面积低于规定标准;
4、家庭成员在提出申请前一定年限内未转让过住房;
5、其它规定条件;
6、达到规定年龄的单身人士,符合前款规定条件的,可以单独申请购买经济适用住房;
7、家庭可支配收入和财产低于特别规定限额、同时符合购买经济适用住房其他申请条件的本市城镇家庭及单身人士,可以申请租赁经济适用住房。
购买经济适用住房,申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料,向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。市、县人民政府经济适用住房主管部门应当在规定时间内完成核查。符合条件的,应当公示。公示后有投诉的,由经济适用住房主管部门会同有关部门调查、核实;对无投诉或经调查、核实投诉不实的,在经济适用住房申请表上签署核查意见,并注明可以购买的优惠面积或房价总额标准。符合条件的家庭,可以持核准文件选购一套与核准面积相对应的经济适用住房。
以上就是由法律快车小编整理收集的关于上海经济房申请流程的信息,由上可知,在上海地区购买经济房的话需要提交申请,待审核并公示过后就可以进行摇号和选房,完成剩下的购房手续。如果您还有其他问题的,欢迎咨询法律快车的律师,他们会给您专业的建议。