年底到了，沈城许多楼盘都进入了紧张的交房阶段。由于购房者对于专业知识知之甚少，对于房间的质量特别是细节方面注意不到，以至于草草收房，为日后埋下了隐患。今天我们特别请来专业验房公司沈阳维方的验房师陈先生为大家一一解开入住前需要注意的事项。

一、收房前准备

办理入住前要带好资料，准备收房，接到开发商的入住通知单，就标志着业主收房的开始。要看清开发商约定的收房时间，确定具体收房日期，然后找出购房合同，仔细研究合同中的交楼约定，充分了解哪些费用是开发商必须交付的，而自己的权益有哪些，一旦对方违约又有什么处置方法。

二、需要携带的手续

在办理入住要准备各种相关收楼材料，如购房合同、各期付款的单据（包括发票或用于换发票的收据），还有业主本人的身份证，入住通知单等，如是按揭购房的，还要带上银行贷款合同。

在办理入住要交纳一些费用，这包括物业费，采暖费，带电梯必须有电梯费，装修垃圾清运费，预存水电煤气费。由于个别小区对于高层住宅还要收取装修电梯使用费。

三、验房时注意

验房要检查的内容要对进户门，窗，土建,水电，采暖设施，建筑结构等，最重要还要实测房屋净面积。

需要注意的地方太多了,门的严密性很关键,对于地面是否水平也很重要,尤其是铺地板的,要是地面严重不平,在后期会找平,需要一些费用,如果在收房时发现地面不平超过国家标准.要求开发商进行维修,以后装修上省了一笔钱,如果说房间插座里没有线,这样也要求开发商进行穿线,如果说装修后发现这样的问题那就不好解决了,开发商会推卸责任,对于验房来说,不要认为有的问题装修之后可以改,这是错的,有的问题是可以改,但是需要自己花钱的,所以验房要彻底对每个环节进行验收.

门、窗、马桶、开关等的品牌与合同不一致，一定要提出来，找到开发商进行协调。