天冷选房子也能“沾光” 冬季买房注意“三看”
导读:
????天冷选房子也能“沾光”?专家指出市民冬季买房记好注意“三看”
?????一到天寒地冻的冬天,看房买房人数骤减。购房者的理由是:缩手缩脚,连看房验房都困难,为什么要在冬天买房?专家却指出,冬天买房也有不少好处。看来,想要买房的人也可以沾沾天冷的“光”,挑选一套更满意的房屋。
????四个理由动人心
????买房人不多冬季,没有了旺季时售楼处里熙熙攘攘的人流,能够仔细地挑选,而且有很大的谈价空间。
????卖方更积极在冬天买房子的人,一定是真正需要房子的。由于卖方积极,作为买方,往往会有意外的惊喜。统计表明,冬天平均售价会比其他季节低1—2%,就是很好的例证。
????装修、搬家都容易在除冬天外的其他季节,是装修、搬家等这些服务业的旺季,比如许多好的搬家公司要提前一个月或更长的时间预定,可是在冬天这些就较容易安排。
????细节看服务冬天天气冷,却是检测社区物业最好的时候。比如社区是否卫生、景观如何?从细节方面能更好地看出物业的服务水平和态度。“三看”更方便
????看采光采光通常是购房者买房最关心的事之一,而买的房子采光好不好,只有冬天看得出来。有一个最简单的方法,在冬季找一个晴朗的早晨,看看你选的房子什么时候进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了,冬天能进光,什么季节都能进光。
????看通风虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显,冬天的房子开窗还不通风就别有什么指望了。当然,如果你选的房子恰好在风口上,大的风压会使得你北窗的寿命缩短,也不利于室内保温。如果门窗紧闭屋里还有“小北风”呼啸,那就要提高警惕了。因为这不光是个门窗质量问题这么简单,恐怕还有建筑质量方面的问题。
????看墙体保温冬天看房一定要看墙体保温材料如何。住宅墙体用的什么保温材料,是房子温暖的关键;保温层放在墙外还是墙内,保温效果也不同。一般说,内保温受室内天花板、墙壁等结构的影响,会多处断开,并可能受装修破坏,效果不如外保温。外保温效果虽好,但对保温材料要求苛刻,所以,一定要看好墙体材料。
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